诸暨市应店街镇灵山坞村空置房（二）（三）发包项目竞价公告

一、项目概况：

1. 招标人：(略)

2. 项目名称：(略)

3. 招标内容：

4、其他未尽事宜详见合同。

5、联系人：(略)

二、信息发布时间：

(略)年9月(略)日至(略)年9月(略)日

三、报名条件：

1、本人身份证（原件及复印件）

2、委托他人报名的，须提供授权委托书及其委托代理人身份证原件及复印件。

3、竞价保证金银行缴款单（或社区收据）。

竞价保证金为(略)元整，(略)年9月(略)日(略)：(略)

开户行：(略)

账 户：(略)

账 号：(略)

四、报名时间：(略)

上午8：(略)

下午(略)：(略)

五、报名地点：

诸暨市应店街镇灵山坞村部

六、竞标时间、地点

1、竞价时间：(略)

2、竞价地点：(略)

竞价情况如有变动，另行公告

其他要求：(略)

3、中标人需在《竞得公示》公示结束后3日内按要求缴清中标价并签订合同，否则视为违约，没收履约保证金。

七、注意事项

1、土地具体地址：(略)

2、现场踏勘：(略)

3、本次竞价不接受电话、邮寄、口头等方式报名或竞价。

诸暨市应店街镇灵山坞村股份经济合作社

(略)年9月(略)日

竞 价 须 知

经应店街镇灵山坞村委会、村民代表会议讨论决定，灵山坞村空置房（二）（三）发包项目，拟采用竞价方式确定承租人，由诸暨市应店街镇灵山坞村股份经济合作社委托诸暨市应店街镇招投标办公室组织实施。现将有关事宜敬告各位竞价人，请认真阅读竞价文件，并遵守有关规定。

一、竞价项目

1、本次竞价项目：(略)

灵山坞村空置房（二）（三）发包项目

二、报名对象的基本条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。

报名时，企业须提供企业营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件；个人须提供本人身份证原件及复印件；委托他人报名的，须提供授权委托书及其委托代理人身份证原件及复印件。

三、申请和资格审查

（一）提交申请

申请人应于(略)年9月(略)日（上午8：(略)

1、法人申请的，应提交下列文件：

（1）竞价申请书；

（2）法人单位有效证明文件；

（3）法定代表人的有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞价文件规定需要提交的其它文件。

2、自然人申请的，应提交下列文件：

（1）竞价申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）竞价文件规定需要提交的其它文件。

3、其他组织申请的，应提交下列文件：

（1）竞价申请书；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（5）竞价文件规定需要提交的其它文件。

4、联合申请的，应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的竞价申请书；

（2）联合申请各方的有效身份证明文件；

（3）联合竞投协议，协议要规定联合各方的权利、义务；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞价文件规定需要提交的其它文件。

（二）资格审查

诸暨市应店街镇灵山坞村股份经济合作社负责对竞价出让公告规定的时间内收到的申请进行资格初审。按规定通过资格初审的，方能取得竞价资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞价资格的；

（2）申请文件不齐全或不符合规定的；

（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（4）未按规定缴纳竞价保证金；

（5）法律法规规定的其他情形。

（三）确认竞价人资格

经审查，申请人按规定、缴纳竞价保证金、具备申请条件的，诸暨市应店街镇灵山坞村股份经济合作社将在(略)年9月(略)日(略)：(略)

（四）答疑

申请人对竞价出让文件有疑问的，可以书面或者口头方式向诸暨市应店街镇灵山坞村股份经济合作社和诸暨市应店街镇招投标办公室咨询，答疑截止时间为(略)年9月(略)日(略)：(略)

四、竞价程序

（一）开标

灵山坞村空置房（二）（三）承包项目竞价活动定于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

开标具体程序如下：

开标具体程序如下：

1、竞价主持人宣布开标活动开始；

2、竞价主持人宣布会场纪律；

3、竞价主持人宣布评标小组名单；

4、复审竞价人资质；

5、竞价主持人宣布参加竞价的单位或个人名单；

6、竞价主持人介绍竞价注意事项；

7、应店街镇招标办工作人员宣布底价；

8、竞价工作人员检验标箱；

9、竞价工作人员发放竞价报价单；

(略)、通过身份验证后，竞价人领取报价单并当场填写竞价报价单，在宣布开标后(略)分钟内投入标箱，逾期未上交报价单，视作废标处理；

(略)、工作人员当众启箱开标，评标小组审查竞价报价单有效性，对空白或低于标底价的报价单，宣布为无效竞价报价；

(略)、竞价主持人宣读有效报价的竞价人名称、竞价标报价。

(略)、开标后，若项目竞价人数量只有1人，则终止该项目竞价程序，确定该项目为流标。

(略)、出租价以现场竞价报价单金额为准，但不得低于标底价。

(略)、开标过程中，若报价第一名放弃中标资格，则视为违约，将取消其竞得资格，其竞价保证金不予退还，并视本项目为流标。

（二）评标、定标

本次竞价按照价高者得的原则确定预竞得人，根据竞价结果，有效竞价报价最高（不低于等于底价）的竞价人为预得人。如有两个或两个以上中标人的报价相同且同为最高报价（不低于等于底价）的，则由相同报价的中标人在限定时间内再行报价，第二次报价不得低于前次报价，否则视为无效中标报价（若均为无效中标报价的，则以前次报价为中标价，并在该报价的中标人之间随机抽签确定预中得人），第二次报价出价最高者为预中得人。若再出现相同情况，以此类推，直至出现一个最高报价为止，最高报价者即为预竞得人。

（三）公示（竞得公示）

竞价结果实行公示制度，公示期限为三个工作日。

（四）发出《竞得通知书》

公示无异议的，诸暨市应店街镇招投标办公室向竞得人发出《竞得通知书》，由竞得人签收。

（五）支付成交价款

中标人需在合同签订之日前按要求缴清租赁款。

（六）签订《租赁合同》。

竞得人须在(略)年(略)月(略)日(略)时前与诸暨市应店街镇灵山坞村股份经济合作社签订《租赁合同》。

五、注意事项

（一）本次竞价不接受电话、口头竞价，不允许竞价人邮寄竞价报价单。

（二）企业参加竞价的，请随带企业印鉴。

（三）竞价活动由诸暨市应店街镇招投标办公室组织。时间定于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)

（四）本次竞价为有底价竞价租赁，采用“一次性明标暗投”方式进行竞投。

（五）竞价报价以人民币计数，竞价报价金额为单价，最小单位为元，元以下尾数一律无效。竞价报价单上的竞价报价大小写应一致，不一致的，以大写为准。

（六）竞价报价单有下列情形之一的，为无效竞价报价：

1、竞价报价低于底价的；

2、竞价报价单未按要求填写清楚或填写内容不全的；

3、自然人参加竞价，竞价报价单未经竞价人（或授权委托代理人）签名的；

4、法人、组织参加竞价，竞价报价单未加盖竞价人印鉴的；

5、联合参加竞价，竞价报价单未经联合各方共同签署的；

6、竞价报价单未在规定时间内投入标箱的；

7、同一竞价报价单有两个（含）以上报价的；

8、同一竞价人有两份（含）以上竞价报价单的。

（七）竞价人的竞价报价均低于底价的，则视为流标。

（八）委托人改变竞得结果，或者竞价人放弃竞得的，应当依法承担责任。

（九）未竞得人交纳的竞价保证金，在开标后未中标者在7日内予以退还，不计利息。

（十）有下列情形之一的，委托人应当在开标前终止招标，并通知竞价人：

1、竞价人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、竞价工作人员、评标小组成员私下接触竞价人，足以影响竞价公正性的；

3、应当依法终止竞价活动的其他情形。

（十一）竞得人有下列行为之一的，视为违约，将取消其竞得资格，其竞价保证金不予退还，租赁项目本次竞价终止、视为流标，并追究本次竞得人相应法律责任：

1、无正当理由放弃竞得的；

2、未能在规定期限内缴清经营保证金的：

3、在规定时间内未能缴清租赁款项的；

4、拒绝按竞得条件签订《租赁合同》的；

5、存在弄虚作假或串通竞价等违规行为的。

（十二）竞价未成交的，或者发生竞得人被取消竞得资格情形的，则视为流标，并将另行组织竞价。

六、其它说明事项：

（一）经营中需注意的相关事项。如遇上级部门征用房屋，本次出租房屋将无偿征用，并退还剩余租金；如遇镇、社区征用房屋（短期），本次出租房屋应无偿归还镇、社区使用，使用结束后再交予中标人。

（三）竞价人必须认真阅读竞价文件及国家有关法律、法规，要全面、准确地理解其内容，并按竞价文件的要求填写竞价报价单。如有疑问，可以在(略)年9月(略)日(略)：(略)

（四）参加竞价、开标活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。本次竞价活动的日常工作由诸暨市应店街镇招投标办公室负责。

（五）在竞价开始前，租赁情况如有变动，诸暨市应店街镇招投标办公室将以补充通知形式在网站上进行公布，补充公告或通知，与本《竞价须知》具有同等效力。

（六）诸暨市应店街镇灵山坞村股份经济合作社和诸暨市应店街镇招投标办公室对本《竞价文件》有解释权。其它未尽事宜由诸暨市应店街镇灵山坞村股份经济合作社和诸暨市应店街镇招投标办公室负责答复。

(七）竞价人一旦参与本次竞价活动，即被视为接受了本竞价文件的所有内容，如有任何异议，均须在(略)年9月(略)日(略)：(略)

（八）本次租赁活动接受诸暨市应店街镇招投标监管领导小组办公室指导和监督（投诉电话：(略)

诸暨市应店街镇灵山坞村股份经济合作社 (略)年9月(略)日