为落实《铁门关市国土空间总体规划（(略)-(略)年）》《第二师二二三团国土空间总体规划（(略)-(略)年）》要求，衔接《第二师铁门关经济技术开发区(略)团和通工业园专项规划（总体规划(略)—(略)年）》，提高铁门关经济技术开发区和通工业园规划管理工作的科学性和合理性，促进铁门关经济技术开发区安全、高效开发与建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，铁门关经济技术开发区管理委员会组织编制了《新疆生产建设兵团第二师二二三团和通工业园城镇开发边界内国土空间详细规划》成果。现将规划成果在网站进行公示，广泛征求公众的意见及建议。

一、项目基本情况

项目规划范围为铁门关经济技术开发区和通工业园扩区范围，包括1个详细规划单元（单元编号(略)CZDY(略)）和东南侧1个地块。

二、规划传导

严格落实上位规划约束性指标和传导内容，单元内城镇开发边界面积约(略).(略)公顷，单元外零星地块城镇开发边界围合面积7.5公顷。无生态保护红线、永久基本农田和历史文化保护线。

三、建设规模

单元内城镇开发边界围合面积(略).(略)公顷，占总面积的(略).(略)%。其中公共管理与公共服务用地3.(略)公顷；商业服务业用地6.(略)公顷；工业用地(略).(略)公顷；交通运输用地(略).(略)公顷；公用设施用地(略).(略)公顷；绿地与开敞空间用地(略).(略)公顷。

四、规划结构

规划形成“一轴、两带、两区”的空间结构。“一轴”即以明德路为产业融合轴；“两带”即以中园路、重工路为产业发展带；“两区”，即综合服务区和产业发展区。规划综合服务区内包含行政办公、工业邻里服务、应急指挥等功能。

五、用地布局

（一）规划空间结构

规划形成“一轴、两带、两区”的空间结构。

“一轴”，即以纬二路为产业融合轴；

“两带”，即以中园路、经九路为产业发展带；

“两区”，即综合服务区和产业发展区。

（二）规划用地布局

规划单元内公共管理与公共服务用地3.(略)公顷；商业服务业用地6.(略)公顷；工业用地(略).(略)公顷；交通运输用地(略).(略)公顷；公用设施用地(略).(略)公顷；绿地与开敞空间用地(略).(略)公顷。

（三）开发强度

规划范围内的土地开发强度分区按用地类型控制，其中工业项目容积率按照《工业项目建设用地控制指标》控制。

六、绿地系统

在综合服务区规划新建一处公园绿地，面积约5.(略)公顷，主要有应急疏散、防护隔离等功能。

规划在沿中园路西侧、军垦西侧，产园路南侧设置宽度不少于(略)米的防护绿地，作为高压走廊。在重工路两侧和产业路北侧布置防护绿地，宽度不少于(略)米。其他道路护其他道路两侧按建设防护绿地，宽度不少于(略)米。

七、综合交通

对外交通规划：(略)

内部交通：(略)

主干路红线控制宽度(略)米，次干路红线控制宽度(略)米，支路红线控制宽度(略)米。次干路、支路允许根据入园企业规模和实际发展需求情况进行增加或减少。

静态交通设施：(略)

八、市政公用设施

给水工程：(略)

再生水工程：(略)

排水工程：(略)

电力工程：(略)

燃气工程：(略)

供热工程：(略)

通信工程：(略)

环卫工程：(略)

九、综合防灾规划

应急保障设施：(略)

消防救援：(略)

防洪排涝：(略)

抗震减灾：(略)

“平急两用”防灾设施：(略)

安全生产：(略)

十、规划控制线

城镇开发边界内划定城市绿线面积(略).(略)公顷，主要为泄洪渠南侧防护绿地；划定城市黄线面积3.(略)公顷，主要为防洪堤和泄洪渠。

十一、规划效力

本规划自铁门关市人民政府批复之日起生效，由第二师铁门关经济技术开发区组织实施，适用于单元城镇开发边界内各类建设规划管理工作，任何单位和个人不得擅自修改。确需修改本规划的，须经规划审批机关同意后，方可按法定程序进行修改

公示时间自(略)年9月(略)日至(略)年(略)月(略)日，如有意见与建议，请于(略)年9月(略)日前反馈，反馈方式如下:

1.来函至铁门关经济技术开发区管理委员会；

2.网上留言请发电子邮箱至(略)@qq.com；

3.联系电话：(略)

附图

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