广西壮族自治区昭平县人民法院

拍卖公告

本院定于(略)年(略)月8日(略)：(略)

一、拍卖标的：(略)

标的物详情：(略)

二、竞价时间及保留价、起拍价。

第二次拍卖竞价时间：(略)

第二次起拍价：(略)

三、拍卖方式：(略)

四、竞买人条件：(略)

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式：(略)

六、拍卖财产已知瑕疵：(略)

请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况详情表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策的规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

七、拍卖标的以现状进行拍卖，包含已铺设的地板，吊顶、门窗、及镶入或粘贴于墙体的衣柜、橱柜、洁具等物品应视为房屋主体结构不可分割的部分，不包含可移动家具、家电等。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

八、特别提醒：

1、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用），以相关部门最终核定为准，依照法律规定由相应主体各自承担。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地）部分的税金和费用，全部由买受人自行承担。如果存在原权利人负担的部分由买受人现行垫付的，买受人自垫付之日起十日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为自愿负担。

2、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

4、标的物在办理产权变更和移交过程中：(略)

九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后(略)日内缴入法院指定账户（户名：(略)

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

举报监督电话：(略)

咨询电话：(略)

咨询时间：(略)

联系地址：(略)

昭平县人民法院

(略)年9月(略)日