拍卖公告
江西省进贤县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在江西省进贤县人民法院京东司法拍卖网络平台上（户名：(略)
特别提醒：(略)
一、拍卖标的：
1、进贤县进贤大道(略)号天集商业广场9.(略)号楼1-(略)室的房产。建筑面积：(略)
经网络询价确定的价值：(略)
上述信息系通过进贤县住房和城乡建设局查询所得，房屋面积可能存在与实际状况有误差等情形。房产的现场状况以实际为准，可能存在实际状况与登记信息不一致的情况。有意向者请到现场查看，以免造成不必要的损失。
上述房产系由房地产开发商建设，现仍归开发商所有。因此，拍卖成交以后，办理产权登记的过程中，可能存在各种影响办理产权登记的情形。有意向者请向房地产主管机关、税务机关等各个相关国家机关了解、确认，以免造成不必要的损失。
2、进贤县进贤大道(略)号天集商业广场9.(略)号楼2-(略)室的房产。建筑面积：(略)
经网络询价确定的价值：(略)
上述信息系通过进贤县住房和城乡建设局查询所得，房屋面积可能存在与实际状况有误差等情形。房产的现场状况以实际为准，可能存在实际状况与登记信息不一致的情况。有意向者请到现场查看，以免造成不必要的损失。
上述房产系由房地产开发商建设，现仍归开发商所有。因此，拍卖成交以后，办理产权登记的过程中，可能存在各种影响办理产权登记的情形。有意向者请向房地产主管机关、税务机关等各个相关国家机关了解、确认，以免造成不必要的损失。
3、进贤县进贤大道(略)号天集商业广场(略)号楼2-(略)室的房产。建筑面积：(略)
经网络询价确定的价值：(略)
上述信息系通过进贤县住房和城乡建设局查询所得，房屋面积可能存在与实际状况有误差等情形。房产的现场状况以实际为准，可能存在实际状况与登记信息不一致的情况。有意向者请到现场查看，以免造成不必要的损失。
上述房产系由房地产开发商建设，现仍归开发商所有。因此，拍卖成交以后，办理产权登记的过程中，可能存在各种影响办理产权登记的情形。有意向者请向房地产主管机关、税务机关等各个相关国家机关了解、确认，以免造成不必要的损失。
4、上述拍卖标的的具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。现场具体情况，有意向者请一定要实地查看。
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：(略)
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
竞买人是否符合过户条件，以及所涉及的户籍等情况，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
拍卖成交后，买受人在办理相关产权过户登记手续过程中，应先行到税务机关缴纳涉及产权过户登记的所有税费；对于依法应当由原产权人负担的税费，由买受人在本院送达相关过户文书后十个工作日内，持相关凭证原件到本院领取；逾期视为放弃，本院不再处理。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者或需要联合、委托竞买，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十、拍卖无法通知的当事人：(略)
十一、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户，可通过银行付款或者京东网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：(略)
开户单位：(略)
开户行：(略)
账号：(略)
2、京东网上付款方式：(略)
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)
法院监督电话：(略)
联系地址：(略)
进贤县人民法院
二〇二五年九月二十二日
