湖北省武汉市中级人民法院关于湖北省仙桃市剅河镇环城路东侧的9套厂房及项下4宗土地使用权、地上无证建筑及附属物（第一次拍卖）的公告-湖北省招标采购-建设招标网

湖北省武汉市中级人民法院关于湖北省仙桃市剅河镇环城路东侧的9套厂房及项下4宗土地使用权、地上无证建筑及附属物（第一次拍卖）的公告

2025-09-22 湖北-武汉-江汉区

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所在地区：	湖北-武汉-江汉区	发布日期：	2025年9月22日
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<div><div>湖北省武汉市中级人民法院关于湖北省仙桃市剅河镇环城路东侧的9套厂房及项下4宗土地使用权 、地上无证建筑及附属物（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>湖北省武汉市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在武汉市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：(略)一、拍卖标的：(略)<table><tbody><tr><td>类型</td><td>幢号</td><td>《房屋所有权证》证号</td><td>房屋规划用途</td><td>登记日期</td><td>实际楼层</td><td>建筑结构</td><td>建筑面积(㎡)</td><td>评估价值（万元）</td><td></td></tr><tr><td>房屋</td><td>1</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>厂房</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>1/1</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>4.(略) </td><td></td></tr><tr><td>2</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>厂房</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>1-2/2</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略) </td><td></td></tr><tr><td>3</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>厂房</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>1/1</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>6.(略) </td><td></td></tr><tr><td>4</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>厂房</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>1/1</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略) </td><td></td></tr><tr><td>5</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>厂房</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>1-2/2</td><td>混合</td><td>(略).(略)（证载为(略).(略)平方米，后经重新测绘，建筑面积为(略).6平方米）</td><td>(略).(略) </td><td></td></tr><tr><td>6</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>厂房</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>1/1</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>5.(略) </td><td></td></tr><tr><td>7</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>厂房</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>1/1</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>4.(略) </td><td></td></tr><tr><td>8</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>厂房</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>1/1</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略) </td><td></td></tr><tr><td>9</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>/</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>1-3/3</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略) </td><td></td></tr><tr><td>小计</td><td>——</td><td></td><td>——</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略) </td><td></td></tr><tr><td>二次装饰装修价值</td><td>(略).(略) </td><td></td></tr><tr><td>土地</td><td>序号</td><td>《国有土地使用证》证号</td><td>土地性质</td><td>土地用途</td><td>土地使用权面积（㎡）</td><td>终止日期</td><td>评估价值（万元）</td></tr><tr><td>1</td><td>仙国用（(略)）第(略)号</td><td>出让</td><td>工业</td><td>(略).(略)</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>(略).(略) </td></tr><tr><td>2</td><td>仙国用（(略)）第(略)号</td><td>出让</td><td>工业</td><td>(略).6</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>(略).(略) </td></tr><tr><td>3</td><td>仙国用（(略)）第(略)号</td><td>出让</td><td>工业</td><td>(略).(略)</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>(略).(略) </td></tr><tr><td>4</td><td>仙国用（(略)）第(略)号</td><td>出让</td><td>工业</td><td>(略).(略)</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>(略).(略) </td></tr><tr><td>小计</td><td>——</td><td>——</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略) </td><td></td></tr><tr><td>已办理权属登记房地产价值</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>序号</td><td>位置</td><td>结构</td><td>楼层</td><td>建筑面积(㎡)</td><td>评估价值（万元）</td></tr><tr><td>1</td><td>门卫室南侧（车棚）</td><td>钢</td><td>1/1</td><td>(略).(略)</td><td>2.(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>锅炉房西南侧（堆场）</td><td>钢/砖</td><td>1/1</td><td>(略).(略)</td><td>4.(略)</td></tr><tr><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>锅炉房东侧（锅炉房配套用房）</td><td>钢混</td><td>1/1</td><td>(略).(略)</td><td>5.(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>一层宿舍旁（养猪棚）</td><td>钢</td><td>1/1</td><td>(略).(略)</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>泵房东南侧（泵房配套用房）</td><td>砖混</td><td>1/1</td><td>(略).5</td><td>2.(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>食堂东南侧（食堂配套用房）</td><td>砖混</td><td>1/1</td><td>2.4</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>7</td><td>食堂东南侧（食堂配套用房）</td><td>砖木</td><td>1/1</td><td>(略).(略)</td><td>0.(略)</td></tr><tr><td>合计</td><td>未办理权属登记建（构）物价值</td><td></td><td>——</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td></tr></tbody></table>评估价值：(略)特别说明：(略)2、本次拍卖为带租拍卖，租赁情况：(略)另据被执行人湖北合生有限公司自述，将其中一处车间厂房租赁给欧阳德昶用作制衣车间，但没有签订租赁合同也没有收取租金，仅与博茗低碳（湖北）储能科技有限公司口头协商。欧阳德昶自述是由政府招商引资而来，与政府签订租赁合同，但其未向本院提交相关材料。3、根据国家税务总局仙桃市税务局回函，上述9套房产及4宗土地，自(略)年1月至(略)年9月(略)日历史欠缴税费为：(略)4、据承办人与评估公司现场勘查发现，权证号为仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)的房产，其《房屋所有权证》上记载的建筑面积为(略).(略)平方米，该房屋《房屋所有权证》的分层分户平面图与实际不符。经承办人与仙桃市房产测绘大队核实，仙桃市房产测绘大队于(略)年1月(略)日出具该房产《房产分层分户平面图》，建筑面积为(略).6平方米。本次评估以此为依据。5、经现场勘查宗地内存在为办理权属登记的建筑物及道路、绿化、升旗台、围墙等附属物，均已包含在本次评估范围内，其中无证建筑物以评估师现场测量，双方当事人签字确认形成的《未办理权属登记建（构）物构筑物明细表》为评估依据。另权证号为仙桃国用（(略)）第(略)号《国有土地使用证》宗地图显示，宗地范围内有无证建筑物厕所，但经现场勘查及与被执行人核实，该无证建筑物已经灭失，故本次评估不包含该灭失建筑物。6、现状一览表：已办理权属登记房屋实物状况一览表<table><thead><tr><td>幢号</td><td>《房屋所有权证》证号</td><td>实际用途</td><td>楼层</td><td>建筑面积(㎡)</td><td>实际结构</td><td>建成年份</td><td>房屋状况</td></tr></thead><tbody><tr><td>1</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>宿舍</td><td>1/1</td><td>(略).(略)</td><td>框架</td><td>(略)</td><td>涂料外墙。层高约2.5米，地面墙面天花均为水泥抹面，铝合金玻璃窗。维护保养情况较差。</td></tr><tr><td>2</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>办公楼</td><td>1-2/2</td><td>(略).(略)</td><td>框架</td><td>(略)</td><td>涂料外墙。1-2层层高约均3.8米，室内为地砖、地毯或木地板地面，涂料墙面，吊顶天棚，木包门，铝合金玻璃窗；楼栋入户门为玻璃防盗门。维护保养情况较好。</td></tr><tr><td>3</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>泵房</td><td>1/1</td><td>(略).(略)</td><td>框架</td><td>(略)</td><td>涂料外墙。层高约4.0米，室内为水泥地面，涂料墙面和天棚，防盗门，铝合金玻璃窗。维护保养情况一般。</td></tr><tr><td>4</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>食堂</td><td>1/1</td><td>(略).(略)</td><td>框架</td><td>(略)</td><td>涂料外墙。层高约5米，室内为地砖、地板地面，涂料墙面，吊顶天棚，木包门，铝合金玻璃窗；楼栋入户门为玻璃防盗门。维护保养情况较好。</td></tr><tr><td>5</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>车间</td><td>1-2/2</td><td>(略).(略)</td><td>框架</td><td>(略)</td><td>涂料外墙。总层高约7.8米。部分分割为两层，其中1层高约3.6米，2层层高约4.2米。室内为水泥地坪地面，部分区域铺设瓷砖，涂料墙面，彩钢瓦天棚，卷闸门入户门，铝合金玻璃窗。维护保养情况一般。</td></tr><tr><td>6</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>配电房</td><td>1/1</td><td>(略).(略)</td><td>框架</td><td>(略)</td><td>涂料外墙。层高约3.5米，室内为水泥地面，涂料墙面和天棚，防盗门，铝合金玻璃窗。维护保养情况一般。</td></tr><tr><td>7</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>门卫室</td><td>1/1</td><td>(略).(略)</td><td>框架</td><td>(略)</td><td>涂料外墙。层高约3米，室内为地砖地面，涂料墙面和天棚，防盗门，铝合金玻璃窗。维护保养情况较好。</td></tr><tr><td>8</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>锅炉房</td><td>1/1</td><td>(略).(略)</td><td>框架</td><td>(略)</td><td>涂料外墙。室内为水泥地面，涂料墙面。檐高5.4米区域为彩钢瓦天棚，檐高3.9米区域为涂料天花，铝合金玻璃窗。维护保养情况一般。</td></tr><tr><td>9</td><td>仙桃市房权证剅河字第CDJ(略)号</td><td>宿舍楼</td><td>1-3/3</td><td>(略).(略)</td><td>框架</td><td>(略)</td><td>涂料外墙。层高约3米，室内为地砖地面，涂料墙面，吊顶天棚，木包门，铝合金玻璃窗；楼栋入户门为玻璃防盗门。维护保养情况一般。</td></tr></tbody></table>未办理权属登记建（构）物筑物明细表<table><thead><tr><td>序号</td><td>位置（名称）</td><td>楼层</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>建筑结构</td><td>使用情况</td></tr></thead><tbody><tr><td>1</td><td>门卫室东南侧（车棚）</td><td>/</td><td>(略).(略)</td><td>钢</td><td>非机动车停车棚，檐高约2.3米</td></tr><tr><td>2</td><td>锅炉房西南侧（堆场顶棚）</td><td>/</td><td>(略).(略)</td><td>钢</td><td>位于堆场围墙上方，彩钢瓦，檐高约7.6米</td></tr><tr><td>锅炉房西南侧（堆场围墙）</td><td>/</td><td>(略).(略)</td><td>砖</td><td>高2.1米，砌砖(略)墙三面围合结构</td></tr><tr><td>3</td><td>锅炉房东北侧（锅炉房配套用房）</td><td>1/1</td><td>(略).(略)</td><td>钢混</td><td>高3.(略)米，砌砖墙四面围合结构，无顶。内部未进入室内。</td></tr><tr><td>4</td><td>(略).(略)㎡宿舍旁（养猪棚）</td><td>1/1</td><td>(略).(略)</td><td>钢</td><td>檐高约2.6米，顶棚为彩钢瓦，内有砖混结构房屋</td></tr><tr><td>5</td><td>泵房东南侧（泵房配套用房）</td><td>1/1</td><td>(略).5</td><td>砖混</td><td>高2.4米，砌砖墙四面围合结构，无顶。内部未进入室内</td></tr><tr><td>6</td><td>食堂东南侧（食堂配套用房）</td><td>1/1</td><td>2.4</td><td>砖混</td><td>高2.2米</td></tr><tr><td>7</td><td>食堂东南侧（食堂配套用房）</td><td>1/1</td><td>(略).(略)</td><td>砖木</td><td>檐高2.4米</td></tr><tr><td>合计</td><td>—</td><td>(略).(略)</td><td>——</td></tr></tbody></table>二次装饰装修部位清单<table><tbody><tr><td>估价对象</td><td>序号</td><td>楼栋名称</td><td>建筑面积</td><td>装修明细</td><td>其它</td><td>备注</td></tr><tr><td>建筑物</td><td>2</td><td>办公楼</td><td>(略).(略)m2</td><td>外墙涂料；室内地面：(略)</td><td>部分房间为轻钢龙骨石膏板隔断，玻璃隔断，前台定制柜台，前台大理石背景墙，洗手台（含面盆），蹲坑、小便器，室内给排水、水电、管线、灯具等</td><td>整栋进行了二次装饰装修，包含了外墙、屋顶防水、室内装修等。</td></tr><tr><td>4</td><td>食堂</td><td>(略).(略)m2</td><td>外墙涂料；室内地面：(略)</td><td>部分房间为轻钢龙骨石膏板隔断，厨房排烟，蹲坑，室内给排水、水电、管线、灯具等</td></tr><tr><td>5</td><td>车间</td><td>(略).(略)m2</td><td>外墙涂料；室内地面：(略)</td><td>室内水电、管线、灯具等</td><td>仅进行了外墙翻新、一层室内装修、地坪平整</td></tr><tr><td>6</td><td>配电房</td><td>(略).(略)m2</td><td>外墙涂料</td><td>/</td><td></td></tr><tr><td>7</td><td>门卫室</td><td>(略).(略)m2</td><td>外墙涂料；室内地面：(略)</td><td>蹲坑，小便器，室内水电、管线、灯具等</td><td></td></tr><tr><td>8</td><td>锅炉房</td><td>(略).(略)m2</td><td>外墙涂料</td><td>/</td><td></td></tr><tr><td>9</td><td>宿舍楼</td><td>(略).(略)m2</td><td>外墙涂料；室内地面：(略)</td><td>蹲坑、立式洗手台，室内给排水、水电、管线、灯具等</td><td></td></tr><tr><td>构筑物</td><td>升旗台</td><td>1项</td><td>砖砌底座，面贴砖，3根升旗杆</td><td>/</td><td></td></tr></tbody></table>二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。四、拍卖方式：(略)五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。六、上述标的物现状：(略)七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。特别声明：(略)以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍（变）卖标的物一切风险并自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。买受人凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和本拍品所需补缴的相关税、费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当于十五个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付），并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前书面向本院报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）；买受人逾期申请退还已垫税款的，按以下规则处理：(略)可能存在的欠缴水、电、煤、物业费及未明确缴费义务人的其他费用均由买受人自行承担；竞买人有义务在拍卖前自行前往相关单位查询欠缴费情况及具体金额。如有争议，另行诉讼。竞买人有义务自行了解标的物被他人占有使用的合法性及是否存在租赁情况，并自行承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。如有争议，另行诉讼。八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。本执行案件相关文书已邮寄或在人民法院公告网公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，竞拍成功后，买受人于(略)年(略)月7日(略)时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：(略)竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。重要提示：(略)由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院于京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整体页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。http：(略)在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十二、特别提示：(略)竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本标的情况调查摘录自湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司作出的编号为永信行估房字[(略)]第(略)号涉执房地产处置司法评估报告。本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市中级人民法院，本次拍卖标的物仅由武汉楚正惠盈拍卖有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。标的物咨询电话：田经理：(略)武汉楚正惠盈拍卖有限公司：(略)法院监督电话：(略)联系地址：(略)网 址：(略)京东技术咨询电话：(略)湖北省武汉市中级人民法院(略)年9月(略)日

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