湖南省永州市零陵区人民法院
拍卖公告
湖南省永州市零陵区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)日(略)时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在湖南省永州市零陵区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)
一、拍卖标的：
关于申请执行人永州市零陵区顺发渣土运输有限公司与被执行人永州市碧桂园房地产开发有限公司劳务合同纠纷系列案，现拍卖被执行人永州市碧桂园房地产开发有限公司名下坐落于湖南省永州市零陵区黄盖路与绿影路交叉口东北角（碧桂园永州府）地下停车位-B(略)（(略).(略)㎡，具体面积以实际为准），详情见以下评估报告：
1、估价对象范围
估价对象为永州市零陵区黄盖路与绿影路交叉口东北角（碧桂园永州府）A(略)、A(略)、A(略)、A(略)、B(略)、B(略)、B(略)、B(略)、B(略)、C(略)、C(略)、C(略)共计(略)个车位（地下车位使用权）。
2、估价对象权益状况
1）登记状况
根据委托方提供的《永州市碧桂园永州府车位信息明细表》，估价对象情况如下
序号 | 车位号 | 所在楼层 | 备注 |
1 | A(略) | 负一层 | 微型车位 |
2 | A(略) | 负一层 | 微型车位 |
3 | A(略) | 负一层 | 微型车位 |
4 | A(略) | 负一层 | 标准车位 |
5 | B(略) | 负一层 | 标准车位 |
6 | B(略) | 负一层 | 标准车位 |
7 | B(略) | 负一层 | 标准车位 |
8 | B(略) | 负一层 | 标准车位 |
9 | B(略) | 负一层 | 标准车位 |
(略) | C(略) | 负一层 | 标准车位 |
(略) | C(略) | 负一层 | 标准车位 |
(略) | C(略) | 负一层 | 标准车位 |
2）他项权利状况
根据委托方提供的资料，我司无法知晓估价对象于价值时点的房屋他项及房屋限制情况，本次评估未考虑估价对象房屋他项及房屋限制情况对评估价值的影响。
3、估价对象实物状况
（1）土地实物状况
土地名称 | 永州市零陵区黄盖路与绿影路交叉口东北角（碧桂园永州府） |
土地四至 | 东近芝山北路，南临黄盖路，西临绿影路，北临杨万里路 |
土地形状 | 规则 |
地形 | 地形平坦，符合建设要求。 |
地势 | 地势较开阔，与相邻土地无明显高差，符合建设要求。 |
地质 | 地质情况良好，不受水文状况影响，地基承载力较强。 |
土壤 | 未受过污染。 |
土地开发程度 | 土地开发程度为宗地外围“六通一平”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气）及宗地内场地平整。 |
（2）建筑物实物状况
建筑物名称 | 永州市零陵区黄盖路与绿影路交叉口东北角（碧桂园永州府） |
建筑物用途 | 车位 |
建筑规模 | 纳入本次评估共计(略)个车位。 |
层数 | 估价对象均位于负一层。 |
建筑结构 | 钢混结构 |
设施设备 | 估价对象为电梯房，户内的供水、排水、供电、通信（电话、互联网、有线电视）、照明等系统和设备配置齐全。 |
装饰装修 | 估价对象地面为地漆，墙面刷墙漆。 |
空间布局 | 估价对象为地下车位。 |
建筑功能 | 估价对象屋面及外墙配备有防水、保温、隔热措施。 |
外观 | 估价对象为高层建筑，整体造型简洁明快。 |
建成时间（新旧程度） | 估价对象建于约(略)年 |
4、估价对象区位状况
位置状况描述 | 坐落 | 永州市零陵区黄盖路与绿影路交叉口东北角（碧桂园永州府） |
方位 | 估价对象位于杨万里路以南 |
与重要场所（设施）的距离 | 距永州市第一中学约(略)米 |
临街状况（路）状况 | 东近芝山北路，南临黄盖路，西临绿影路，北临杨万里路 |
所处楼幢 | 位于碧桂园永州府地下室 |
朝向 | 坐北朝南 |
楼层 | 估价对象均位于负一层 |
交通状况描述 | 道路状况 | 周边有芝山北路、黄盖路、绿影路、杨万里路等道路，已形成完善而密集的交通路网，道路通达度较高。 |
出入可利用交通工具 | 附近有(略)路[内环];(略)路[外环]公交车经过该区段，交通便捷度一般。 |
交通管制情况 | 无特殊道路管制。 |
停车便捷度 | 配有停车位，可满足业主和访客的停车要求。 |
周围环境状况描述 | 自然环境 | 无明显大气污染、水文污染及噪声污染；周边没有影响视觉环境的杂乱因素；卫生环境较好。 |
人文环境 | 估价对象所在区域均为居民区，居民素质较高，治安状况较好，人文环境较好。 |
景观条件 | 无特殊景观。 |
外部配套设施 | 基础设施 | 区域内“六通”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气，场地平整。 |
公共服务设施 | 区域内各类公共服务设施较完备，配套的商业、教育、金融、医疗、文化、体育、社区服务、市政公用、行政管理设施较完善。 |
拍卖情况说明：(略)
二、拍卖方式：(略)
评估价：(略)
增价幅度：(略)
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
四、拍卖是经公告期和展示期后才举行的，已根据本院的调查情况，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵，在拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场看样；未看样者亦视为对标的现状的确认；请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
特别提醒：(略)
五、优先购买权人参加竞买的，应于(略)年(略)月(略)日(略)时前向法院提交有效证明，如需委托他人拍卖，需在开拍(略)小时前将委托书及双方身份证复印件提交至零陵区法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。
重要提示：(略)
六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。
特别提示：(略)
七、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：(略)
2、支付宝网上付款方式：(略)我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https：(略)
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别提醒：(略)
第十四条：(略)
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；
（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；
（七）买受人悔拍后保证金不予退还。
第二十四条：(略)
第三十四条：(略)
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https：(略)
九、买受人应在所有拍卖款缴清后，成交确认裁定生效之后（凭付款凭证及相关身份材料、网络生成的确认书、委托手续等原件）到湖南省永州市零陵区人民法院（地址：(略)
十、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费），买受人自行办理水、电、通信、燃气等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付，后向本院申请退还垫付税（费），买受人申请法院退还垫付的税（费），需提供以原产权人名义，税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致，买受人在领取法院执行裁定书之日起(略)日内应向相关政府主管部门申请缴纳税（费），在取得相关垫付税（费）票据之日起(略)日内（以票据开具日期为准）向本院申请退还已垫付税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税（费），本院将及时发放该拍卖价款不再退还该部分税（费）。
十一、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、其他未尽事宜及裁定书等详情，请根据《拍卖公告》向法院承办人咨询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。
执行人员：(略)
举报监督电话：(略)
网络服务电话：(略)
湖南省永州市零陵区人民法院
二〇二五年九月二十二日
