广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院

拍卖公告

本院定于(略)年(略)月8日(略)：(略)

一、拍卖标的物：(略)

标的物详情：

拍卖标的物位于：(略)

房屋所有权人：(略)

不动产权证号：(略)

登记时间：(略)

建筑面积：(略)

规划用途：(略)

房屋性质：(略)

层 数：(略)

租赁情况：(略)

占有使用情况：(略)

对该房屋所欠的水费、电费、物业管理费等影响标的物使用的，请买受人自行到相关职能部门咨询。

二、执行案号及执行依据：(略)

三、财产评估报告或定价依据：(略)

四、通知当事人情况：(略)

五、抵押权人：(略)

六、已知优先购买权人情况：(略)

七、竞价时间及保留价、起拍价：(略)

第二次拍卖竞价时间：(略)

第二次起拍价：(略)

八、拍卖方式：(略)

九、竞买人条件：(略)

十、拍卖财产已知瑕疵：(略)

十一、特别提醒：(略)

十二、本院不负责处理户籍问题。

十三、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，需在5个工作日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费，逾期不向法院申报的本院将该款项作为执行款进行分配，不再退给买受人。

附：(略)

1、增值税及附加：(略)

其中：(略)

2、个人所得税（拍卖）：(略)

（二）该拍卖标的物成交后买受人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：(略)

对个人购买家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面积为(略)平方米以下的，减按1%的税率征收契税，面积为(略)平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为(略)平方米及以下的，减按1%的税率征收契税, 面积为(略)平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）

十四、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：(略)

十五、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：(略)

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询，或关注柳江法院公众号“liujiangfayuan”查看详情。

十七、拍卖品展示时间与方式：(略)

法院咨询电话：(略)

法院监督电话：(略)

联系单位：(略)

法院地址：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

柳州市柳江区人民法院

二〇二五年九月二十二日