天津市第一中级人民法院将于(略)年(略)月8日(略)时起至(略)年(略)月7日(略)时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http：(略)(略)/(略),户名：(略)

变卖标的：(略)

1、土地使用权性质为出让，土地用途为工业用地，土地使用（承包）期限为(略)年8月(略)日止，土地面积为(略)㎡；

2、证载房屋建筑面积合计为(略).(略)㎡，规划用途均为非居住，其它信息详见下表。

特别提示：

1.根据调取的《天津市不动产登记资料查询结果》显示,证载范围内地上物建筑面积合计为(略).(略)㎡，不动产权证号为(略)，证载部分的土地权利性质为出让，土地面积为(略)㎡，土地用途为工业用地，使用期限(略)年(略)月(略)日止；其他情况详见评估报告。

2.上述不动产含有5处非证载建筑物，其总面积为(略).(略)平方米。该面积仅作为评估计价依据，实际面积以实物为准。请竞买人充分考虑上述不动产存在无证建筑物等情形，是否能办理产权证，请竞买人自行前往房管部门咨询并处理，如需恢复原状则需竞买人自行处理且费用自理，与法院无涉，因此导致的不能或迟延办理过户登记手续及不能及时交付等风险由竞买人自行承担。有意竞买者须亲自实地看样，以实际看样为准并自行承担相应的后果。本标的的其它情况详见评估报告。

3.上述不动产分为南北两部分出租使用中，有租赁合同，承租人为个人，(略)年2月(略)日，与权利人天津百阳兆俊文化传播有限公司签订了《土地租赁合同》，租赁期限为(略)年2月(略)日至(略)年2月(略)日止。法院以现状变卖上述不动产，相关风险自行承担，竞买人应充分考虑变卖标的物现状及不能即时交付的风险，并自行承担竞买成功后不能及时占有使用标的物的后果，买受人须接受变卖标的物现状，以交付时为准，买受人竞买成功后需与现承租方自行解决租赁等相关问题。

4.法院以现状进行变卖，竞买人需接受变卖标的物现状，以交付时为准，可能涉及的违建等风险由竞买人自行承担。申请参与竞拍的，应具备法律、行政法规和司法解释规定资格或者条件，同时应符合入园主体的资质要求，具体购买资格及是否符合入驻园区要求由竞买人自行到相关职能部门咨询确认并承担相应的后果。竞买人应充分考虑变卖标的物现状及存在的瑕疵等情形，因此导致的不能或迟延办理过户登记手续及不能及时交付等风险由竞买人自行承担。

5.标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），可由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为变卖成交裁定送达买受人之日起(略)个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为(略),(略),(略)元，保证金为3,(略),(略)元，增价幅度为(略),(略)元。

本次变卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、变卖方式:

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全部金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：(略)

五、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定由交易双方各自负担。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为变卖成交裁定送达买受人之日起(略)个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

六、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

九、变卖竞价前意向竞拍人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已经注册淘宝账号须通过实名认证），具体要求请阅读《竞买须知》及淘宝网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者网银支付的方式支付，详细请咨询法院：(略)

法院指定账户:

户名：(略)

开户银行：(略)

账号：(略)

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、根据法释[(略)](略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

辅拍机构电话：(略)

执行法官电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

法院监督电话：(略)

变卖信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。

天津市第一中级人民法院

(略)年9月(略)日