马关县人民法院

关于文山市开化南路泰康小区(略)组团(略)、(略)号房产的竞买公告

马关县人民法院将于(略)年(略)月9日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时的除外）在马关县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：(略)

案号：(略)

一、拍卖标的：

位于文山市开化南路泰康小区(略)组团(略)、(略)号房产，不动产权证书：(略)

说明：

1、标的以现状进行拍卖、移交。

2、此次拍卖不含室内可移动家具、电器及软装等动产，拍卖标的物以实际交付为准。

3、该房屋存在租赁，租期到(略)年6月(略)日。

4、楼顶存在加盖部分，此部分无产权登记证明。

起拍价：(略)

拍卖提醒：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费（包括增值税、附加税、个人所得税、城市维护建设税、地方教育附加、契税、印花税登记费、交易手续费、继承税等，具体税费、税率及税种请咨询当地税务部门）均由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于(略)年(略)月6日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在(略)小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：(略)

2、支付宝网上付款。付款教程：(略)

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

联系地址：(略)

详细信息可在“马关县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：(略)

马关县人民法院

二〇二五年九月二十三日