福建省连城县人民法院将于(略)年(略)月8日(略)时至(略)年(略)月7日(略)时止（延时的除外）在福建省连城县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、变卖标的：

坐落于连城县莲峰镇莲北大道1号永达?翡翠城(略)幢5层(略)室。宗地小区东至道路、南至自界止、西至自界止、北至连城大道。建筑物为钢混结构，位于总屋数(略)层的5层，建成年份(略)年。建筑面积(略).(略)㎡，专有建筑面积(略).1㎡，分摊建筑面积(略).(略)㎡。室内为毛坯，闲置中。

纳入本次拍卖范围房产的网络询价价值为：(略)

起拍价：(略)

该标的为整体拍卖。

本标的设有保留价，不到保留价不成交。

有意竞买者必须咨询法院案件承办人，详细了解所拍标的物现状(同时请阅拍卖公告中的相关附件[评估报告])。

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省连城县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

【因网络司法处置平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理】

三、咨询、看样的时间与方式：(略)

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、变卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：(略)

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

本次拍卖涉及相关税费竞买人应自行向有关部门充分了解。拍卖评估价、起拍价不包含交易有关税费及办理过户手续过程所发生的全部费用，标的物的过户登记手续由买受人自行办理。涉及买方税费及可能存在的水、电、物业等欠费由买受人承担（相关欠费情况请自行向有关部门了解）；涉及卖方的税费由买受人先行垫付，垫付的税费待买受人办理过户登记手续后，凭税费发票到本院申请退还。

买受人先行垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起三十日内，书面向我院申请并提交所垫付税费发票从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视为放弃向我院申请退还垫付款的权利。所垫付的税费由买受人自行承担。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖三个工作日之前与本院联系。

九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人

支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，请在变卖成交后的七日内缴入法院指定账户(户名：(略)

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

付款教程：

https：(略)

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：