河北省秦皇岛市海港区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时除外）在淘宝网网络司法拍卖平台上（网址：(略)
一、本次拍卖标的物：
秦皇岛市海港区海阳路(略)-1、(略)-2、(略)-1号不动产，规划用途：(略)
标的物起拍价：(略)
该不动产有查封;
该不动产有抵押，抵押权人为本案申请人；
该不动产水、电、暖、燃气、物业欠费情况不详；
海阳路(略)-1号不动产测绘面积与产权登记面积不一致；
(略)-2号不动产一楼东侧部分房屋（约(略)㎡）有租赁，租期为(略)年8月(略)日起至(略)年8月(略)日止；
该不动产外墙1-2层挂装饰石材，3-7层铝塑板造型装饰，墙面刷涂料、内部1-3层、7层为瓷砖地面，乳胶漆墙面，石膏板吊顶，断桥铝窗，复合门及镁铝合金门，卫生间瓷砖到顶，配有马桶及卫浴柜、4-6层装修尚未完工，部分地面贴瓷砖，部分公共区域做石膏板吊顶，塑钢及断桥铝窗；设施水电齐全，有电梯井但未安装电梯。
该宗土地应确定为划拨用地，需补缴土地出让金，具备不动产登记资格后，办理不动产登记手续，所产生费用均由买受人承担。
拍卖标的具体信息可参考【(略)】秦正源房估字第(略)-1号、【(略)】秦正源房估字第(略)-2号、【(略)】秦正源房估字第(略)-3号《房地产估价报告》及《测绘鉴定意见书》，意向竞买人可向本院索取该报告书，不索取的视为对该报告书认可。
详细面积及划分见附件测绘报告。
二、实物状况和权利负担：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
三、拍卖方式：(略)
四、咨询和看样：(略)
特别提示：(略)
五、权利申报和异议提出：(略)
拍卖标的物优先购买权人申请优先购买的，可以自司法拍卖公告发布之日起(略)日内，向本院提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料，经本院审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。
当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定向本院提交执行异议或者案外人异议申请。
特别提示：(略)
六、竞买人条件和资格：(略)
竞买人应在网络司法拍卖平台注册账户。如竞买人未注册账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前，向本院提交授权委托书和身份证明材料，经本院确认并通知网络司法拍卖平台后，委托代理人以自己名义在网络司法拍卖平台注册账户。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序办理。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。
竞买人委托代理人竞买成功后，买受人与委托代理人到本院办理成交手续。如买受人无法到本院，委托代理人应持经公证的授权委托书和身份证明材料，到本院办理成交手续。
特别提示：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
七、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：(略)
拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后(略)小时内自动转入本院指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起(略)个工作日内将剩余价款交纳至本院指定的账户（户名：(略)
八、拍卖成交和悔拍责任：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
九、过户办理和标的物交付：(略)
1.对拍卖标的物已经办理不动产登记的，本院向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书；2.对拍卖标的物具备初始登记条件，但未办理初始登记的，向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书；3.对拍卖标的物暂时不具备初始登记条件的，向不动产登记机构送达成交裁定书、协助执行通知书，并载明待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由不动产登记机构按照协助执行通知书予以登记;4.对拍卖标的物不具备初始登记条件的，原则上进行现状处置，即处置前披露标的物不具备初始登记条件的现状，买受人按照标的物权利现状取得，后续的产权登记事项由买受人自行负责。
十、相关税费和其他费用：(略)
在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认。
十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。
此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。
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监督电话：(略)
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秦皇岛市海港区人民法院
(略)年9月(略)日
