云南省大理白族自治州中级人民法院将于(略)年(略)月9日(略)时至(略)年(略)月8日(略)时止（延时的除外）在云南省大理白族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：(略)http：(略)；参见全国法院页面：(略)

一、变卖标的：(略)

（一）标的物情况：

标的物位于大理市凤仪庄园一期B区S8栋(略)号，房屋用途为商铺，建筑面积(略).(略)㎡，框架结构。房屋总层数2层，所在层数1-2层。区域内“五通一平”（通上水，通下水，通电，通讯，通路，宗地内场地平整）。详情请问询，本院不作保证，存在的瑕疵及风险自行承担，具体事宜以现状为准。

（二）瑕疵说明：

该标的物仅进行商品房买卖合同备案登记，无不动产登记信息。因标的物权利人向中国农业银行股份有限公司大理市支行办理按揭贷款，银行按揭贷款尚未还清（具体以人民法院认定为准），拍卖成交后，拍卖款需优先偿还合法抵押债权及依法确认的不动产权共有权的债务。拍卖成交后按现状移交，对于是否能够办理过户手续请有意竞买人咨询当地不动产登记中心，标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以不动产部分实测为准，若与本公告载明的面积有出入的，拍卖成交价不做调整。（不动产由于使用和保管情况存在一定差异，本院不承担本标的财产瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负）

（三）本标的物采取整体变卖方式进行处置，起拍价：(略)

二、竞买人条件：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、变卖方式：(略)

五、竞买人需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：(略)

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。

八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交结束后7日内缴入法院指定账户（户名：(略)

本公告若有存疑之处或未尽事宜，以本法院解释为准。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询人：(略)

咨询电话：(略)

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

联系地址：(略)

云南省大理白族自治州中级人民法院

(略)年9月(略)日