江苏省南通市中级人民法院将于(略)年 (略)月9日(略)：(略)，户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

网络询价：(略)

二、竞买人条件：(略)

竞买人参加竞买的，应当事先确定在琼海市是否具有购房资格，必要时致电琼海市住房保障房产服务中心进行咨询。因不符合条件参加竞买的或拍卖成交后因不符合相关政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由买受人自行承担。

如参与竞买人未开设京东账户等其他情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南通市中级人民法院办理委托手续(提交身份证明材料、授权委托书)；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南通市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、设有保留价（即为起拍价）的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

另特别提示：(略)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的品质及瑕疵保证。拍卖物按现状拍卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖过户形成的税费，经本院确认后，按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担。如买受人垫付的税费，应向征收机关索取发票，于交费之日起七日内向本院书面申请，本院将依法确定是否许可；超过期限主张的，责任自负。

拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。（本院现场调查情况：(略)

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以上机构及人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

九、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍三日前与本院联系。

十、拍卖竞价前，请竞买人自行交纳保证金。拍卖过程中，京东系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在买受人成交之日起(略)日内缴入法院指定账户(户名：(略)

十一、中国工商银行可为竞买人提供拍品按揭贷款服务，拍卖前竞买人如有贷款意向可向银行提前咨询、申请。

联系人：(略)

联系人：(略)

十二、本院已委托苏州农润网络科技有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“苏州农润网络科技有限公司”，咨询电话：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)

苏州农润网络科技有限公司：(略)

监督电话：(略)

特别提示：(略)

江苏省南通市中级人民法院

二〇二五年九月十六日