湖北省武汉市中级人民法院将于(略)年(略)月9日(略)时在武汉市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名：(略)

一、变卖标的：(略)

设计用途：(略)

财产处置参考价：(略)

特别提醒：

1、现场勘验时上述(略)-(略)室房地产现状为打通、空置状态，(略)室有案外人占用。本次变卖为上述4处房地产整体变卖。

2、上述房地产存在物业费欠缴，经向物业公司了解，截止(略)年(略)月(略)日4处房地产欠缴物业费共计人民币(略)元，现欠付具体费用由买受人自行核实，该费用由买受人承担。

二、咨询的时间与方式：(略)

三、变卖方式：(略)

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、本标的物现状：(略)

七、特别声明：(略)

可能存在欠缴的水、电、煤、物业费和未明确缴费义务人的其他费用由买受人自行承担，竞买人有义务在变卖前自行前往相关单位查询欠缴费情况及具体金额。如有争议，另行诉讼。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

竞买人有义务自行了解标的物被他人占有使用的合法性及是否存在租赁情况，并自行承担可能存在的租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。如有争议，另行诉讼。

八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日(略)日内缴入法院指定账户（户名：(略)

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，或拨打京东客服电话。

十二、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失，弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

重新变卖的价款若低于原变卖价款造成的差价、费用损失及原变卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还买受人；保证金金额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本标的情况摘录自永业行土地房地产资产评估有限公司出具的编号为鄂永房[(略)]（估）字第WH(略)号的《房地产估价报告》、京东大数据询价平台出具的编号为jdbdbusinesshouse(略)号的《网络询价报告》、阿里拍卖大数据询价平台出具的编号为阿里拍卖网询(略)号的《网络询价报告》。

本次涉案财产变卖主体为湖北省武汉市中级人民法院，本次变卖标的物仅由湖北省鹏润拍拍信息咨询有限公司提供有偿网络司法变卖辅助服务，属实现债权费用，从变卖款中支付。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次变卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

湖北省鹏润拍拍信息咨询有限公司：(略)

标的物咨询电话：(略)

法院监督电话：(略)

联系地址：(略)