大连高新技术产业园区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)
一、拍卖标的物：
辽宁省大连市甘井子区博艺南园(略)号3单元3层1号房屋，建筑面积：(略)
评估价：(略)
注：(略)
标的物所在地：(略)
特别说明：(略)
重要提示：(略)
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实名认证的具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在竞价程序开始前至少提前五个工作日与法院联系，（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），经法院确认，将相关信息通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
三、咨询展示时间：
自(略)年9月(略)日起至(略)年(略)月8日（9时至(略)时止，节假日除外）接受咨询，咨询电话：(略)
四、拍卖方式：(略)
拍卖时间：(略)
五、竞买人应在竞买前对本次标的物情况自行了解，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者可自行到相关职能部门咨询了解欠费、限流购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，若拍卖标的可能涉及办理二次过户，请竞买人自行向房产部门详细了解情况，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。拍卖标的前期存在及今后可能产生的所有法律纠纷及各项欠费等瑕疵和问题全部由买受人承担。
本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前五个工作日与本院联系。
七、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，网拍系统将在竞买人支付账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连高新技术产业园区人民法院指定账户。拍卖成交余款须在成交后七日内缴入法院指定账户(户名：(略)
八、竞买成功后，竞买人付清全部拍卖价款，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。拍卖、变卖成交款优先用于支付拍卖、变卖过程中产生的必要费用（包括但不限于因网络司法拍卖产生的评估费、测绘费、公告费、辅助机构服务费等）。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如买受人未在指定期限内办理产权过户或者自身原因（含不符合有关房产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。
重要提示：(略)
九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号），竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及须知。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
咨询电话：(略)
法院咨询电话：(略)
京东技术咨询：(略)
网址：(略)
此公告在“京东网”上发布。
大连高新技术产业园区人民法院
二〇二五年九月二十四日
