广东省肇庆市端州区人民法院

拍卖公告（第二次拍卖）

（(略)）端法司拍字第(略)号

（(略)）粤(略)执(略)号

肇庆市端州区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在广东省肇庆市端州区人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：(略)

一、拍卖财产

（一）拍卖标的物：(略)

拍卖起拍价人民币(略)元，保证金人民币(略)元，加价幅度人民币(略)元及其倍数。

一般情况下，关于个人转让房地产，买卖双方所需承担的税种及税率（符合税收优惠情况除外）如下：

上述核定税种及税率仅为参考，详情请自行咨询当地税局。

特别说明：

1.拍卖标的物业管理费详情请自行咨询物业管理处，以物业管理处的信息为准。

2.涉案房屋因未能入户，故涉拍房屋室内情况不详，按现状交付，目前有人使用，有装修，竞买人参拍前应知悉前述风险。

3.竞买人需知悉以下情况：(略)

4.拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准，因过户期间产生的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等）由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用，均由买受人自行承担。

5.因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担。拍卖企业或其他组织房产产生的土地增值税，如以查账方式征收的，按照正常征管流程处理。由于企业所得税按年度应纳税所得额计算缴纳，拍卖环节产生的所得并入年度应纳税所得额一并计税，不在拍卖环节征收。