吉林省吉林市昌邑区人民法院将于(略)年(略)月9日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在吉林省吉林市昌邑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https：(略)，户名：(略)

一、拍卖标的：

坐落于松原市经济技术开发区兴源街水岸馨城小区(略)幢(略)室房屋（富豪1#），建筑面积为(略).(略)平方米，不动产权证书号：(略)

评估价：(略)

二、瑕疵说明

1、案涉房屋的水、电、燃气、供暖、物业费等缴纳拖欠情况不清，但拖欠数额较大，由房屋买受人或房屋受让人自行了解上述费用的欠费情况，自行办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续，相关费用自理。水、电、燃气、供暖、物业管理等欠费由买受人或房屋受让人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人或房屋受让人承担；

2、买受人需提前了解当地购房政策，税务缴纳情况，房屋现状情况，费用拖欠情况，一旦缴纳保证金视为了解全部瑕疵后果自负；

3、案涉房屋系商业网点，拖欠税务部门土地出让金等费用超过(略)万元，存在无法办理更名过户的风险；

4、本院不组织竞买人看房，竞买人可通过现场或照片自行了解；

5、房屋面积为松原市不动产登记中心出具的档案信息显示的面积，实际面积以办理房产证时实测为准，本院不承担本标的的瑕疵保证；

6、本院对标的物房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、欠税欠费等问题不做担保，由买受人或权利受让人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；

7、在拍卖过程中，如被执行人履行法律义务或出现其他情况停止拍卖，因此导致的损失由参与竞买人或权利承受人自行承担；

8、如案涉房屋因其他原因造成不可交接，本院仅退回买受人缴纳的拍卖款本金；

9、因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况，确定税费承担的相关主体和金额；

(略)、在房产部门产生的过户费用（行政事业性收费、有关测绘费用等）由买受人承担；

三、网络司法拍卖开拍不受报名人数限制，一人报名竞买也可成交。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

五、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知 和未知瑕疵。

六、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

七、买受人悔拍后保证金不予退还。

八、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网络服务提供者。

九、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的上述人员请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、因拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定办理。

十一、自(略)年9月(略)日(略)时至(略)年9月(略)日(略)时止（延时的除外）接受咨询，有意者请与本院联系。

十二、拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入本院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请自行关注本院淘宝网司法拍卖网络平台公告。

咨询电话：(略)

淘宝客服咨询电话：(略)

二〇二五年九月二十四日