四川省井研县人民法院

关于变卖四川省乐山市市中区里仁街(略)号5楼2号住宅的公告

井研县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起的(略)天内在（延时的除外）在井研县人民法院阿里司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)

一、变卖标的：(略)

网询价：(略)

特别说明的情况：

1、标的评估价为网络询价产生。拍卖标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

2、因客观原因，未进行入户勘察。

1、本次变卖活动期限为(略)天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入(略)小时竞价倒计时，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。

三、本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在变卖公告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

四、变卖成交买受人付清全部款项后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续,标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

七、竞买人报名参与变卖时，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），网拍系统将通过竞买人账户冻结在线支付竞买相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后五日内全部缴入法院指定账户。(户名：(略)

九、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），并通过以此实名认证办理的银行卡、网银或第三方支付平台进行在线支付变卖价全款金额及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝网络变卖平台告知的司法变卖流程相关准则。司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价前，请详细了解其银行卡、网银或第三方支付平台能否及时足额支付，避免出现变卖价全款金额、标的物竞得之后的余款缴纳因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付，如因此造成的后果，竞买人责任自负。 十、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

十一、买受人必须在尾款缴纳期限内向法院缴付全额尾款。特别提醒：(略)

咨询、展示看样的时间与方式：(略)

监督电话：(略)

地址：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

井研县人民法院

二〇二五年九月二十三日