拍卖公告

重庆市九龙坡区人民法院将于(略)年(略)月9日(略)时至(略)年(略)月8日(略)时止（变卖期限为(略)天，延时除外）在重庆市九龙坡区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：(略)

一、变卖标的物：(略)

据《房地产权证》记载：(略)

根据重庆驰铭拍卖有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，该标的物已装修，目前被案外人作为办公室使用。室内无厨房及卫生间，不通水、气，不满足作为住宅使用需求。标的物小区名字为“郡都彩舍”，据物管处了解，截止(略)年6月(略)日，共计欠缴物业管理费0元，该费用未经司法确认，竞买人可实地看样了解，成交后以现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：(略)

二、咨询、看样的时间与方式：(略)

三、竞买人条件：(略)

四、优先购买权人参加竞拍，须在变卖开始7日前向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请，本院确认资格后可参加竞拍。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

五、本次变卖活动设置延时出价功能：(略)

六、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳变卖成交尾款或者逾期缴纳变卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名出价竞买）。

七、特别提醒

①：(略)

②：(略)

③：(略)

④：(略)

⑤：(略)

⑥：(略)

八、标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳的税费票据，向法院申请退还已垫付税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询！

九、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始7日前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

十一、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后(略)日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1、付款方式：(略)