南澳县人民法院

拍卖公告（第二次）

广东省汕头市南澳县人民法院将于(略)年(略)月9日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在广东省汕头市南澳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

二、竞买人条件：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话：(略)

看样时间：(略)

看样前联系本院，并自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖房地产的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别说明：

1、不动产按现状评估、拍卖。拍卖的不动产最终权属面积、范围以办理产权交易过户登记时不动产登记部门最终核定的面积为准，不动产登记部门最终核定的面积与网络询价、拍卖公示面积记载不一致时，拍卖款多不退、少不补。涉及规划等变化、宗地四至范围的界定由买受人（承受人）自行向有关部门理楚。本次拍卖标的物按现状拍卖，本院不承担拍卖标的物所有权转移、过户产生的风险。

本次拍卖的房产为被执行人与他人共有，共有人依法在同等条件下享有优先购买权。共有人自本公告发布之日起七日内向本院提交有效证明及优先购买权申请书，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交书面证明及优先购买权申请书，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2、上述房地产拍卖成交后，过户产生的一切税、费等均由买受人承担。对此，竞买人应自行向有关部门了解清楚；

3、对拍卖房地产能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

4、拍卖标的物房地产的名称、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。标的物未进行现场测试，本院不保证房地产的品质及能否正常使用，如出现质量、瑕疵、缺陷、损坏等问题，本院不承担任何瑕疵担保责任，实物以交接时为准。本院不提供标的物相关说明书及票据等资料。

5、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不作为过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。特别提醒：(略)

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后三日内缴入本院指定账户（户名：(略)

十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自广东博基土地房地产资产评估有限公司作出的博基评（(略)）房(略)号《博基土地房地产资产评估报告书》。

网络司法拍卖热线电话：(略)

联系地址：(略)

相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

广东省南澳县人民法院

(略)年9月(略)日