江苏省南通市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)，户名：(略)

一、拍卖标的1：(略)

参考价为(略).(略)万元，一拍起拍价为(略).(略)万元，保证金为(略)万元，增价幅度为1万元及其整数倍。

二、（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人可通过海口市房屋交易与产权管理中心微信公众号、海易办或椰城市民云APP等申请“购房资格码”，方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：(略)

（二）竞买人须以本人/本公司名义在京东网上实名注册,如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前三个工作日到本院办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向南通市中级人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

特别提醒：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、设有保留价（即为起拍价）的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

另特别提示：(略)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的真伪、品质及瑕疵保证。

拍卖物按现状拍卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。

七、目前拍卖标的物开发商未交付，如后期交付，过户登记手续由买受人自行办理，过户形成的税费全部由买受人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍三日前与本院联系并提交相应的书面材料，若未在规定的时间内提出，本院将按现状处理。

如对标的物享有优先购买权的，请于标的物开拍三日前与本院联系并提交相应的书面材料，本院将依法进行审查是否符合申报条件。

九、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人特定账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后十五日内缴入法院指定账户(户名：(略)

十、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话 ：(略)

京东司法拍卖服务热线：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

特别提示：(略)

江苏省南通市中级人民法院

二〇二五年九月十九日