广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院

变卖公告

本院将于(略)年(略)月8日(略)时至(略)年(略)月7日(略)时期间（竞价周期与延时除外）在淘宝阿里拍卖平台（法院账户名：(略)

一、变卖标的：(略)

标的物详情：(略)

二、变卖时间及变卖价、竞价幅度:

变卖时间：(略)

变卖价：(略)

三、变卖方式：

1.网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向来宾市兴宾区人民法院办理委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话：(略)

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（非保证金），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。变卖标的物以实物现状为准，请竞买人务必在拍卖前仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院对变卖标的物的外观、结构、固定装修及内在质量不承担任何瑕疵担保责任。变卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款及保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款及保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：(略)

七、变卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：(略)

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人自行处理。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须，变卖须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

法院咨询电话：(略)

联系单位：(略)

法院地址：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

看样咨询电话：(略)

广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院

二〇二五年九月二十三日