呼伦贝尔市海拉尔区人民法院

网络司法拍卖公告

呼伦贝尔市海拉尔区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在呼伦贝尔市海拉尔区人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

本次拍卖为第一次拍卖，评估价：(略)

特别说明：(略)

2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。

3、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买，被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下买受人需进行垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张。可能存在的物业费、水、电、取暖等欠费最终欠缴金额以相关部门查询登记为准，买受人需进行垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张。

4、若拍卖结束后，被执行人不配合腾房的，需法院强制执行腾房，房产交接时间会相应延长，强制腾房过程中如需强行开锁、公证、搬家、物品存储等费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。为提高腾房效率前述费用由买受人先行垫付，后续可另行向相应主体主张。

5、拍卖标的以现状进行拍卖及交付，标的物具体情况以实物现状为准，本院不承担标的物瑕疵保证、不承担标的物现状与竞买人预期不符的相关责任，竞买人参与竞拍即视为可承担所有瑕疵，如有购买意向，请实地看样。有意者自行去相关部门核实标的物实物现状再参加竞拍，未核实而参加竞拍的视为对该标的完全了解，产生的后果自负。

6、该房产有抵押，需解除抵押再过户，请谨慎购买。

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买；被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下买受人需进行垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张；基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（户名：(略)