广西壮族自治区贺州市平桂区人民法院
拍卖公告
（(略)）桂(略)执(略)号
本院在办理（(略)）桂(略)执(略)号执行案件中，需对被执行人杨其倍、曾素会名下共有的位于贺州市八步区光明社区建设西路(略)-1号第十一层(略)号房【不动产权证号：(略)
一、拍卖标的物：(略)
标的物详情：(略)
二、拍卖竞价时间及保留价、起拍价。
第一次拍卖竞价时间：(略)
起拍价：(略)
当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖，当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第二次拍卖竞价时间：(略)
起拍价：(略)
前述价格系参照相关职能部门反馈的定向询价结果确定。
拍品看样：(略)
三、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
四、拍卖方式：(略)
五、竞买人条件：(略)
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖前五个工作日内到贺州市平桂区人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贺州市平桂区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、拍品展示时间与方式：(略)
七、标的物已知瑕疵：(略)
八、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理物业、水、电、气、暖等相关户名变更手续。附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。
九、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规、规章的规定处理，并自行承担相关后果。
十、特别提醒：
1.该标的物包含已铺设的地板、吊顶、门窗及不可拆卸的衣柜、橱柜等物品应视为房屋主体结构不可分割的部分。不含可移动的家具、可移动装修装饰和家电等物品。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。
2.因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由买卖双方各自承担，法律没有规定或规定不明的税费由买受人承担。拍卖标的物应缴、补缴、欠缴的土地出让金等费用或其他款项由买受人自行承担。拍卖标的物尚欠的物业、水、电、气、暖等费用均由买受人自行承担。上述税款、费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。如果存在原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为自愿负担。
3.房屋户口不在拍卖执行范围内，请竞买人自行了解。
4.本院不保证拍卖财产真伪或者品质，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任。
5.本案拍卖标的物由所有权人占有使用当中，拍卖成交后的腾退、迁出、交付需一定时间，请竞买人注意了解。
十一、【优先购买权行使】相关利害关系人主张行使优先购买权的，须于第一次拍卖开拍十五日前向本院提交书面申请书及合法有效的证明材料，优先竞买资格经本院确认后才能以优先竞买资格参与竞买。逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。
十二、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖网络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）请在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户【户名：(略)
十三、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条：(略)
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款：(略)
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：(略)
十五、拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余款已转入法院账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。
竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。
司法拍卖辅助机构：(略)
联系电话：(略)
联系地址：(略)
（原平桂区民政大院内）
贺州市平桂区人民法院
(略)年9月(略)日
