一、编制背景

    为贯彻落实党的二十大关于加快义务教育优质均衡发展和城乡一体化的要求，以及《中国教育现代化(略)》《“十四五”县域普通高中发展提升行动计划》等相关政策，推动五指山市基础教育提质增效，依据《五指山市中小学发展布局规划（(略)—(略)年）》和《五指山市国土空间总体规划（(略)—(略)年）》，海南省农垦实验中学改扩建项目已纳入市级国土空间总体规划重点项目清单。

    项目总用地面积(略).(略)公顷，其中部分用地位于城镇开发边界外，属于《海南省自然资源和规划厅关于规范城镇开发边界管理的通知（试行）》（琼自然资函〔(略)〕(略)号）允许的基础设施和公共事业项目类型。为保障项目依法实施，根据《五指山市人民政府关于同意启动海南省农垦实验中学项目控制性详细规划编制工作的批复》（五府函〔(略)〕(略)号），我局组织编制《海南省农垦实验中学项目地块详细规划》，已于(略)年9月(略)日通过专家评审。

    二、规划依据

    （1）《中华人民共和国城乡规划法》（(略)修正）

    （2）《中华人民共和国土地管理法》（(略)修正）

    （3）《城市规划编制办法》（(略)年）

    （4）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（(略)年）

    （5）《城市规划强制性内容暂行规定》（试行）

    （6）《海南自由贸易港国土空间规划条例》（(略)年）

    （7）《海南省城镇开发边界内控制性详细规划编制技术规定（试行）》；

    （8）《海南省城镇开发边界内控制性详细规划数据库标准（试行）》；

    （9）《海南省国土空间详细规划编制技术指南（试行）》

    （(略)）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》

    （(略)）《五指山市“三区三线”划定成果》

    （(略)）《五指山市国土空间总体规划（(略)-(略)年）》

    （(略)）《五指山市主城区控制性详细规划》

    （(略)）《城市给水工程规划规范(GB (略)-(略))》

    （(略)）《城市通信工程规划规范(GB/T (略)-(略))》

    （(略)）《城市电力规划规范（GB/T (略)-(略)）》

    （(略)）《环境空气质量标准》（GB (略)-(略)）

    （(略)）《地表水环境质量标准》（GB (略)-(略)）

    （(略)）《声环境质量标准》（GB (略)-(略)）

    （(略)）《中小学校设计规范》（GB(略)-(略)）

    （(略)）《中小学校体育设施技术规程》（JGJ/T(略)-(略)）

    （(略)）《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标〔(略)〕(略)号）

    （(略)）《海南省普通高中学校办学基本标准》（琼教规〔(略)〕4号）

    （(略)）《五指山市城市规划管理技术规定（报批稿）》

    （(略)）《五指山市中小学发展布局规划（(略)-(略)年）》

    （(略)）国家、省、市其他相关法规、标准及技术规定

    三、项目区位

    本项目地块位于五指山市中心城区东南侧，南水路沿线，与泺海蝶泉湾小区相对。距五指山市人民政府约8公里，距S(略)山海高速南圣互通约3.2公里。

    四、规划范围

    总用地面积(略).(略)公顷。其中城镇开发边界内面积为(略).(略)公顷，城镇开发边界外面积为0.(略)公顷。

    五、土地利用及规划指标

    根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，确定项目地块规划条件如下：

    A-(略)地块：(略)

    六、公示时间：(略)

    (略)天（(略)年9月(略)日至(略)年(略)月(略)日）。

    七、公示地点：

    五指山市人民政府网

    八、公示意见反馈方式：(略)

    （1）电子邮件请发送至：(略)

    （2）书面意见请邮寄到沿河北路7号五指山市自然资源和城乡规划建设局，邮编：(略)

    （3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。  

    九、联系方式：(略)

    联系人：(略)

    十、主要图纸

    1.区位图

    2.上位规划图

    3.土地利用规划图

    4.地块管控图则

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