一、编制背景
为适应五指山市用电负荷快速增长需求，增强区域电网供电可靠性、优化网架结构，根据《五指山市国土空间总体规划（(略)—(略)年）》，拟建设(略)kV冲山变电站。项目已纳入市级国土空间总体规划重点项目清单，用地属于城镇开发边界外单独选址的能源设施项目，符合《海南省自然资源和规划厅关于规范城镇开发边界管理的通知（试行）》（琼自然资函〔(略)〕(略)号）相关规定。
为落实上位规划要求，保障项目依法实施，我局组织编制《五指山(略)kV冲山输变电站独立地块详细规划》，该规划已于(略)年9月(略)日通过专家评审。
二、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法（(略)修订版）》；
《中华人民共和国土地管理法（(略)修订版）》；
《城市规划编制办法（建设部令[(略)]第(略)号）》；
《城市、镇控制性详细规划编制审批办法（(略)）》；
《城市规划强制性内容暂行规定（试行）》。
《海南自由贸易港国土空间规划条例（(略)年）》；
《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（(略)）》；
《城市给水工程规划规范（GB (略)-(略)）》；
《城市通信工程规划规范（GB/T (略)-(略)）》；
《城市电力规划规范（GB/T (略)-(略)）》；
《(略)kV～(略)kV架空输电线路设计规范（GB(略)-(略)）》；
《火力发电厂与变电站设计防火标准（GB(略)-(略)）》；
《海南省国土空间详细规划编制技术指南（试行）》
《五指山市 “三区三线”划定成果》；
《五指山市国土空间总体规划（(略)-(略)年）》；
《五指山城市规划管理技术规定（报批稿）》；
《关于新形势下配电网高质量发展的指导意见》；
国家、省有关的其它相关法规、标准及技术规定；
相关部门提供的相关基础资料。
三、项目区位
项目位于通什镇西南侧、畅好乡草办村东北侧，西临通水线（县道X(略)），北距山海高速五指山互通约1公里，距五指山市中心城区约3公里。
四、规划范围
规划总用地面积(略)平方米，西临通水线，与畅好居十队隔路相望。
五、土地利用及规划指标
根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，确定地块规划条件如下：(略)
地块规划条件 |
地块 编码 | 用地 性质 | 面积 （㎡） | 容积率 | 建筑限高 （m） | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | 建议 开口方向 |
A-(略) | 供电用地 | (略) | ≤0.3 | ≤(略) | ≤(略) | ≥(略) | W |
六、公示时间：
(略)天（(略)年9月(略)日至(略)年(略)月(略)日）。
七、公示地点：
五指山市人民政府网
八、公示意见反馈方式：(略)
（1）电子邮件请发送至：(略)
（2）书面意见请邮寄到沿河北路7号五指山市自然资源和城乡规划建设局，邮编：(略)
（3）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
九、联系方式：(略)
联系人：(略)
十、主要图纸
1.区位分析图
2.上位规划分析图
3.土地利用规划图
4.地块管控图则
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