本院现定于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https：(略)/(略)/(略)?spm=a(略)w.(略).courtList.(略).jRGUSa，户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

标的物所在地：(略)

标的物详情：(略)

特别提示：(略)

拍卖成交后，本院只依法出具裁定书裁定所有权转移，具体的产权过户手续办理由相关职权部门处理，请自行咨询相关的职权部门。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

第一次拍卖竞价时间：(略)

第一次起拍价：(略)

当次流拍的，则进入第二轮拍卖。本次拍卖成交的，下次拍卖取消。

三、拍卖方式：

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

四、竞买人条件：(略)

与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日五个工作日前至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式：(略)

六、拍卖财产已知瑕疵：(略)

七、拍卖标的以现状进行拍卖，不包括可移动家具、家电等，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏，房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

八、特别提醒：

1.标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办理过户过程中所涉及的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。因成交的标的物的情况不一，相关税政事项请自行向有关主管部门咨询了解。关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让用地或者商品用地）的税费和费用，全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。拍卖标的可能存在的欠缴水、电费、物业费等由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。该不动产可能存在的历史欠税由买受人承担和向相关职能部门咨询了解。

2.买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

3.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

4.标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间。标的物有人居住，需腾房，标的物交付预计需要3-6个月，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对产权过户交付有时间要求的竞买人请慎重考虑是否参加竞买。

5、标的物所欠物业、水电等费用由买受人承担支付（所欠物业、水电等费用由买受人自行前往物业公司咨询了解）。

6、拍卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决。

九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十五日内缴入法院指定账户(户名：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录淘宝网竞拍界面。

咨询电话：(略)

咨询时间：(略)

联系地址：(略)

广西壮族自治区富川瑶族自治县人民法院

(略)年9月(略)日