杭州市钱塘区人民法院

拍卖公告（第二次）

((略))浙(略)执(略)号

杭州市钱塘区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在杭州市钱塘区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(法院主页：(略)

一、拍卖标的：(略)

标的物概况：

本次估价对象范围为位于杭州市拱墅区京都苑(略)幢3单元(略)室的住宅房地产，建筑面积为(略).(略)平方米，国有土地使用权面积(略).1平方米。本次估价结果包括与房产不可分割的满足其使用功能的水、电以及配套的所有相关辅助设施（含室内固定装修价值）。

根据标的物所在物业公司提供的信息显示，估价对象尚有未缴纳的物业费约(略)元（(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日，物业费标准为0.5元/㎡/月）。(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)

本公告图文仅供参考，竞买人务必实际看样，对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受标的物的现状，和一切已知和未知的瑕疵。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）

特别提醒：

根据(略)年(略)月(略)日发布的《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》，杭州市住房司法拍卖取消限购。

1、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。

2、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

3、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

起拍价：(略)

其他详情：

（一）标的范围

本次估价对象范围为位于杭州市拱墅区京都苑(略)幢3单元(略)室的住宅房地产，建筑面积为(略).(略)平方米，国有土地使用权面积(略).1平方米。本次估价结果包括与房产不可分割的满足其使用功能的水、电以及配套的所有相关辅助设施（含室内固定装修价值）。

（二）估价对象权益状况描述

根据《杭州市不动产登记信息查询记录》（编号：(略)

（三）房地产权益状况

根据《杭州市不动产登记信息查询记录》（编号：(略)

根据杭州市规划和自然资源档案馆出具的《契税完税情况联系单》（房地产税源编号：(略)

（四）房地产实物状况

⑴土地实物状况

根据《杭州市不动产登记信息查询记录》（编号：(略)

⑵建筑物实物状况

根据估价人员查询的相关权属资料及实地查勘情况，估价对象建筑结构为混合结构，设计用途为住宅，建成年份(略)年。估价对象所在建筑物外墙为涂料，正在翻新维护中，总层数为7层，估价对象所在层次为第2层。估价对象所在单元安装电梯，估价对象所在楼层无电梯出入口。估价对象所在楼层为一梯二户格局，估价对象建筑面积为(略).(略)平方米，现状户型为二室二厅一卫一厨，南北朝向，现处于空置状态。估价对象入户为防盗门，安装铝合金窗，内部装饰装修状况为：(略)

(5)、价值时点

(略)年(略)月(略)日（实地查勘日）。

【特别提醒：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、拍卖方式：(略)

四、特别提醒：(略)

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：(略)

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内(略)万元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：