兰溪市人民法院关于兰溪市兰江街道李渔路(略)号下金新村B7幢(略)室的拍卖公告

兰溪市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在兰溪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http：(略)

一、拍卖标的：(略)

未腾空，成交之后两个月之内腾空。（详见评估报告）

二、权益状况：

拍卖对象坐落于浙江省兰溪市兰江街道李渔路(略)号下金新村B7幢(略)室，为张的住宅房地产，根据拍卖人员向兰溪市自然资源和规划局查询的《不动产权属查询结果单》等相关资料载明的信息，其相关权益状况如下：

1、不动产登记状况：

2、他项权利情况：(略)

3、查封情况：(略)

4、物业费情况：(略)²﹒月。（欠费情况为拍卖人员向小区物业管理公司咨询了解，仅供参考。由于该欠费情况存在不确定性，故本次拍卖结果不考虑原产权人拖欠的物业费、能耗费、水电费等费用。请拍卖报告的相关使用者在使用中给予注意。）

5、目前使用情况：(略)

三、实物状况：

1、土地实物状况

（1）拍卖对象土地坐落：(略)

（2）土地使用权面积：(略)²。

（3）宗地四至：(略)

（4）宗地形状、地势：(略)

（5）临路状况：(略)

（6）地质、水文：(略)

（7）土壤、地基：(略)

（8）开发程度：(略)

2、建筑物实物状况：

（1）建筑面积：(略)²，附房建筑面积(略).(略) M²。

（2）建筑年份：(略)

（3）建筑层次：(略)

（4）建筑结构：(略)

（5）建筑用途：(略)

（6）设施设备：(略)

（7）层高：(略)

（8）空间布局：(略)

（9）装饰装修：(略)

由实木扶手、大理石贴面现浇楼梯通往第2层，户型设计有3室2厅2卫1衣帽间带阳台等。前厅采用大理石地面，装饰墙面，平吊顶等。室①采用木地板地面，墙纸墙面，造型吊顶，设有衣柜，室内门等，由中空玻璃铝合金门可至南阳台。客厅采用大理石地面，装饰墙面，造型吊顶等。卫生间①采用地砖地面，瓷砖墙面，造型吊顶，室内门，有卫洁设施等。室②书房采用木地板地面，墙纸墙面，设有书柜，室内门等。室③采用木地板地面，装饰墙面、部分软包装饰，造型吊顶等，由中空玻璃铝合金门可至南阳台，设有衣帽间，带卫生间②：(略)

由实木扶手、大理石贴面现浇楼梯通往第3层，户型设计有2室2厅2卫1衣帽间1洗衣房带阳台等。前厅采用大理石地面，装饰墙面，石膏板吊顶，由中空玻璃铝合金门至南阳：(略)

由实木扶手、大理石贴面现浇楼梯通往第-1层，户型设计有1室2厅1卫1车库等。厅采用地砖地面，硅藻泥墙面等。室①采用地砖地面，硅藻泥墙面，设有装饰柜，室内门等。车库采用花岗岩地面，硅藻泥墙面，设有固定柜，电动铝合金卷帘门等，层高约2.3米。活动厅采用地砖地面，硅藻泥墙面，造型吊顶，设有装饰柜等。卫生间设计为干湿分离，采用地砖地面，瓷砖墙面，平吊顶，设有大理石洗手台等卫洁设施。

由-1层室内门经楼梯至自行扩建的地下室（现作为酒窖使用），实测建筑面积约(略).(略)平方米，层高约2.3米，采用花岗岩地面，中空玻璃铝合金门等。

房屋装饰装修等描述与现状不完全一致的或其他未述及部分，以现状实物为准。

（(略)）建筑物朝向、部位：(略)

（(略)）建筑功能：(略)

（(略)）维护保养情况及完损程度：(略)

生效判决文书：(略)

评估价：(略)

四、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续，经法院确认后方能报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：(略)

八、特别提醒：(略)

九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的土地出让金、增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。（具体详情请咨询税务部门，咨询电话：(略)

买受人应在收到法院过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付税（费）。

买受人在收到法院过户法律文书之日起(略)日内未完成过户，未向本院提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均由买受人自行承担。

可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况由买受人自行承担解决。竞拍人竞拍前自行向相关部门咨询了解。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

十二、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：