浙江省绍兴市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起在浙江省绍兴市中级人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)https：(略)）进行公开变卖活动，变卖期为(略)天。现公告如下：

一、变卖标的：(略)

评估价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、变卖流程：(略)

变卖方式：(略)

四、特别提醒：

（1）变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，如有误差，买受人不得另行主张权利。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

规划红线外及未取得审批的房屋、土地存在被认定违章及被拆除的可能，竞买人参与竞买视为对该风险的认可。

（2）变卖标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。缴纳方式：(略)

可能存在的水、电、气、物业费等欠费由买受人负担。竞买人参与变卖，视为自愿支付。竞买人变卖前请自行向相关部门咨询了解。

（3）竞买人变卖前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费等缴纳情况及过户事宜。若不动产所在地有对买受人的政策性限制，因此产生的不能办理过户登记等的后果，由买受人自行承担。

（4）若存在无证建筑被相关部门限制过户，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

（5）法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

五、对上述标的物权属有异议者，请在变卖前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：(略)

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)

八、变卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法变卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在(略)小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在竞买成交后(略)日内缴入法院指定账户(户名：(略)

十、淘宝网司法变卖平台是本院对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：(略)

浙江省绍兴市中级人民法院

(略)年9月(略)日

授权委托书（样式）

委托单位名称：(略)

受委托人姓名：(略)

特别授权：(略)

委托人\单位：(略)

年月日年 月 日

注：(略)

委托人为个人的，参照受托人之格式填写