广西壮族自治区柳州市城中区人民法院

变卖公告

本院定于(略)年(略)月(略)日上午(略)时至(略)年(略)月9日上午(略)时止（竞价周期与延时除外）在淘宝网柳州市城中区人民法院网络司法拍卖平台上（https：(略)

一、变卖标的物：(略)

权利人：(略)

(略)号建筑面积：(略)

租赁情况：(略)

使用情况：(略)

特别提示：

1、该标的物存在相互打通并重新分布格局的情况。房产外部、内部无界址点确定其具体界限。图片仅作为大致位置的参考，建议竞买人实地看样，慎重决定竞买行为，竞买人在看样后参与竞拍的或未看样而直接参与竞买的，均视为对拍卖标的物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院不负责对不动产进行分割和分隔，相关的使用事宜须买受人自行处理，买受人可根据红线图及办理产权证上的四至范围，自行主张权利及办理相关手续。

2、本次拍卖成交并支付全部价款后，本院将出具成交确认法律文书送达产权登记部门及买受人，由买受人自行前往产权登记部门办理过户手续。税费依照法律规定由相应方承担，买受人先行代为垫付出让方税费，再凭缴税凭证向本院申请退还。

3、该拍卖标的物拖欠的公共维修基金、物业及水、电、燃气等费用由买受人自行处理，请竞买人自行进行咨询核实，并计入竞买成本。标的物以本院实际交付标的物为准。

4、该拍卖房屋目前尚未腾空。本次拍卖只拍卖房屋本身，房屋内装修、家具、电器、经营用品等不在拍卖范围内，房屋现状图片仅供参考，腾退房屋过程中拆卸、搬离可能会对屋内装修、装饰等产生一定影响，本院以现状进行交付。

二、执行案号及执行依据的法律文书：(略)

三、财产评估报告或定价依据：(略)

四、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书，并于开拍前三天当事人持有效身份证件到法院办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、已知优先购买权人情况：(略)

六、竞价时间、起拍价以及竞价规则:

变卖竞价时间：(略)

变卖起拍价：(略)

竞价规则：(略)

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

七、变卖保证金、变卖款项支付方式和账号：(略)

变卖成交且交纳全部款项后，买受人应在3个工作日内向本院提交网络竞价成功确认书、变卖预缴款及变卖余款交纳凭证、买受人的身份证复印件等材料。

八、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：(略)

后应于7日内向本院提交延期交纳变卖余款的申请。变卖余款应确保在成交后(略)日内缴纳完毕。

九、变卖财产转移可能产生的税费或其它费用及承担方式：

因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。本公告税种、税率、税费仅供参考，最终以办理产权转移时税务部门答复为准。如买受人在办理产权转移时为原产权人垫付税费的，应自收到本院出具的成交确认裁定书起七日内向本院提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还。逾期提交的，本院将不再负责处理税费垫付相关问题，由买受人自行处理。

拖欠的物业及水、电、燃气等费用由买受人负担，请竞买人自行进行咨询核实，并计入竞买成本。

十、变卖标的物展示时间与方式：(略)

温馨提示：(略)

本次网络司法拍卖无需任何佣金，除法律规定需向税务机关支付的税费外，买受人无需向法院支付任何费用。如发现法院工作人员有违法违规收取费用等行为，请保留证据并及时向法院举报。

十一、瑕疵担保责任的免除：(略)

竞买人在参与竞价前请务必仔细阅读本院发布的变买须知，变买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。

联系、监督方式：

执行法院：(略)

地址：(略)

咨询电话：(略)

法院监督电话：(略)

财产处置组联系电话：(略)

淘宝客服电话：(略)

柳州市城中区人民法院

二〇二五年九月二十四日