辽宁省营口市站前区人民法院

变卖公告

辽宁省营口市站前区人民法院将于(略)年(略)月9日(略)时(变卖期为(略)天)（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)

本次拍卖由本院直接通过京东网进行的司法拍卖，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜所产生的风险自己承担；竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担。 一、变卖标的：

位于营口市站前区南湖公寓小区 D7-(略) 号的房屋（营房权证站字第 (略) 号，住宅面积：(略)

评估价：(略)

特别提示：

1、竞买人一经决定参与竞买的请自行查阅评估报告，了解标的物状况及存在瑕疵，若参与拍卖视为对拍卖财产完全了解，并接受该拍卖财产一切已知未知瑕疵；

2、标的物的调查情况表及评估报告仅供参考，以标的物实际现状进行拍卖为准；

3、图片仅供参考，意向购买人可向本院申请集中看样；未看样的竞买人视为对标的物完全了解，并接受该拍卖财产一切已知未知瑕疵；

转移登记（过户）事宜请买受人自行了解；在转移登记（过户）或财产交付过程中因自然灾害及不可抗力原因，不能按时办理过户的，待上述情况解除后办理。

二、变卖流程：

网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

三、竞买人条件：(略)

四、咨询的时间与方式：(略)

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请开拍前5个工作日与本院联系。

八、本标的暂无优先竞买权人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

　十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后7日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院。

1、银行付款方式：(略)

注：(略)

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物的保证金经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询机构：(略)

咨询电话：(略)

承办法官：(略)

京东技术咨询电话：(略)