重庆市沙坪坝区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在重庆市沙坪坝区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https：(略)，户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

拍品介绍：(略)

评估价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)http：(略)，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。

特别提醒：(略)

重要提醒：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒

1、本次拍卖标的物已查封、有抵押，现被执行人自用。已依法通知申请执行人、被执行人。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。

2、本次拍卖标的物包含房屋所有权、国有建设用地使用权、室内装饰装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

3、据辉昱和拍工作人员现场勘察发现，该标的厨房旁现被隔了一间房间用作书房，标的物是否系违法建筑，是否进行产权登记，是否能办理产权证书请竟买人自行了解并承担相应风险，扩建改建，整改所产生的相关费用由买受人自行了解并承担。若室内结构发生改变，本院不负责恢复物理边界，涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。拍卖成交后,标的物以产权证书记载的面积进行交付,若存在违法建筑不在本次交付范围内，拍卖标的按产权证进行交付，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

4、据辉昱和拍工作人员在物业服务中心处了解到，小区楼栋均不通车库，请竞买人注意。

5、据辉昱和拍工作人员在物业服务中心处了解到，标的物自(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日，欠缴住宅物业服务费(略).8元、合同违约金6.(略)元，合计(略).(略)元（具体金额请自行到物管中心核实）。

6、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。

7、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

8、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前七日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：(略)

余款支付操作可查看：https：(略)。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https：(略)。

十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询公司：(略)

咨询电话：(略)

重庆市沙坪坝区人民法院咨询电话：(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)

重庆市高级人民法院督查室监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

淘宝技术咨询：(略)

重庆市沙坪坝区人民法院

二〇二五年九月二十四日