咨询、展示看样的时间与方式：(略)www.sfupw.com完成自助看样咨询服务。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：(略)

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。 特别提醒：(略)

五、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担,应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在(略)日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未提交申请的，不利的法律后果由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、3优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、申请执行人、优先购买权人或需委托他人参与竞买、需办理多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

九、该标的优先购买权人应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：(略)

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在(略)年(略)月4日(略)时之前缴入法院指定账户（户名：(略)

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)。

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：(略)

联系地址：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

西充县人民法院

二〇二五年九月二十四日