三、https：(略)，户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

起拍价：(略)

特别提示：

因被执行人名下部分不动产存在与他人签订长期租赁合同或者买卖合同的情况，但部分长期租赁合同权利人、买卖合同权利人未向本院提交书面执行异议主张权利。本院已通过张贴公告的方式通知潜在的买卖合同、租赁合同等权利人，向本院提请排除执行、排除成交后交付的执行异议，但本院至今未收到。如在公告期间有权利人向本院主张，本院将及时在竞买公告中披露拍卖标的权利限制情况及权利瑕疵，请意向竞买人在开拍前一小时务必再详细阅读本院竞买公告以决定是否竞买，出价竞买的视为已知晓本院在竞买公告期间更改的权利限制情况及权利瑕疵，竞买人不得据此主张悔拍。因办理过户而产生的费用及过户所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费依法依规由相应主体承担；有可能存在的物业费、水电等一切欠费由买受人承担，请买受人自行向有关部门咨询；没有规定或规定不明确的，由买受人全部承担。应当由出卖方承担的费用，在办理过户时由买受人先行垫付，在费用发生后五日内凭发票等相关凭据向本院申报从拍卖款中优先垫付。

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到江西省金溪县人民法院提交委托手续。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省金溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、拍卖人对拍卖标的物所做的说明和提供的图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：(略)

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。房屋因办理过户而产生的费用及过户所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费依法依规由相应主体承担，物业费、水电等欠费由买受人承担，没有规定或规定不明确的，由买受人全部承担。应当由出卖方承担的费用，在办理过户时由买受人先行垫付，在费用发生后五日内凭发票等相关凭据向本院申报从拍卖款中优先返还。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于开拍三日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者原锁定的保证金自动解除锁定，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在变卖结束后七天内缴入法院指定账户（户名：(略)

十、依照法释【(略)】(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物缴纳余款后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、法院中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的，将在金溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公告。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

法院监督电话：(略)

联系地址：(略)

金溪县人民法院

二〇二五年九月二十四日