特别提示：

1、 竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、 委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。

3、 竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、 拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、 竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、 竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、 买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、 拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9、 司法网络拍卖是法院在淘宝网(阿里)平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与拍卖。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

保定市徐水区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在阿里司法拍卖平台上进行拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖的标的：

对被执行人保定巨腾房地产开发有限公司位于保定市徐水区瀑河乡解村石龙山西侧雲上健康城F8-2-(略)房产进行第二次网络拍卖（仅房产，无车位、储物间等配套设施）。

瑕疵说明及注意事项：

1.标的具体情况以实物为准，法院不负责提供相关税务发票等票据凭证等，请慎重决定是否购买，拍卖人对此不负责任。

2.该房产截至(略)年4月(略)日查询有抵押，但抵押权人书面反馈暂未解除抵押，拍卖成交后，法院可协助解除抵押。

3.该房产暂时无法办理不动产权登记证书及登记。

4.该房产仅做了部分验收，未全部验收，质量问题意向买受人自行判断。

5.房产税费由相关主体依法承担。

评估价格：(略)

二、咨询时间：(略)

三、对上述标的有异议者，请与(略)年(略)月9日(略)时前（工作时间）与本院联系。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人代为竞买的，须在开拍前到拍卖法院办理委托手续，成交后可直接裁定委托人为买受人。如开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动视作参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人(参拍人即为淘宝账号实名注册人)。委托手续应委托人和受托人双方到法院办理，不及时办理委托手续的可能产生二次过户费用，费用买受人自行承担。

五、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等］均可参加拍卖，不参见竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：(略)

八、特别提醒：(略)

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费、汽车违章等均由买受人自行承担。法院按交付日标的物的实物现状进行交付。

十、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年9月(略)日(略)时前缴入法院指定账户（户名：(略)

十一、依照解释［(略)］(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：(略)

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)