攀枝花市东区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（https：(略)https：(略)， 户名：(略)
一、拍卖标的物 ：(略)
参考价：(略)
特别说明：
1、上述房屋不带租赁拍卖，目前处于占用状态，腾退可能存在一定风险。原本的楼梯间在临街一面，之前的房主和旁边房屋的房主协商后，借用其道路在房屋背后开了一个门用来上下楼用，同时将临街一面的楼梯间封了作为一个门面来使用，并且在房屋后面占用他人土地搭建厨房，这也是之前房主和旁边房屋的房主协商后占用。该房屋的四楼只有一个楼梯间是在房产证的面积范围内，其他部分系违章搭建，评估报告未对违章搭建部分进行评估，故违章搭建部分不在拍卖范围，我院系按照现状整体不带租赁进行拍卖，对于之前借用道路在房屋背后开一个门用来上下楼所用及搭建部分用作厨房占用他人的土地，由买受人自行和旁边房屋的房主协商，如协商不成则由买受人自行恢复，我院不负责，对于物业费，买受人需自行了解核实。
2、拍卖成交后，以上房屋过户时产生的税、费由被执行人和买受方或承受人按照规定各自承担，房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受方或承受人自行承担，应由被执行人承担的过户税、费由买受方或承受人在办理过户手续时先行垫付，并且是在过户裁定送达之日起十五日内向本院提交退款申请，并附有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受方或承受人，逾期未申请的，该笔费用由买受方或承受人自行承担。因买受人或承受人拒不垫付税费而产生无法过户的风险则自行承担。
3、标的物以现状拍卖，具体情况以现场实际状况为准。意向竞买人一旦确定报名参拍，即代表清楚并认可上述标的物所存在的瑕疵，未标明的瑕疵不在本院承担范围内，标的物具体情况请各竞买人自行了解，有意向的竞买人请务必前往现场查看；拍卖成交进行交付时，标的物所涉范围、租赁及现状等情况以交付时的现场状况为准，若由此产生的问题也不影响本次拍卖成交结果及成交价格。
4、法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，成功竞标后逾期未支付拍卖款项，妨碍法院执行的行为，本院将根据情节轻重，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
二、竞买人条件：(略)
三、咨询及看样
本院现已委托四川天府法拍科技有限公司对上述标的物进行咨询解答和组织看样。如有意向买受人对上述标的物有实地看样的需求，请在开拍前三日联系辅拍公司的工作人员进行预约登记，看样时间根据预约情况由四川天府法拍科技有限公司统一安排，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件）。
（本院根据标的实际情况决定是否如期进行带看样工作)
标的咨询电话：(略)
特别提示：(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：(略)
六、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物的瑕疵保证，由买受人依法办理标的物交接。特别提醒：(略)
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中，房屋过户时产生的税、费由被执行人和买受方或承受人按照规定各自承担，房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受方或承受人自行承担，应由被执行人承担的过户税、费由买受方或承受人在办理过户手续时先行垫付，并且是在过户裁定送达之日起十五日内向本院提交退款申请，并附有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受方或承受人，逾期未申请的，该笔费用由买受方或承受人自行承担。因买受人或承受人拒不垫付税费而产生无法过户的风险则自行承担。
八、对上述标的物权属有异议者，请于(略)年(略)月3日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖尾款在(略)年(略)月(略)日前缴入法院指定账户【开户单位：(略)
特别提示：(略)
重要提示：(略)
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。
法院咨询电话：(略)
拍卖咨询电话：(略)
联系地址：(略)
攀枝花市东区人民法院
二〇二五年九月二十四日
