仙桃市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月9日(略)时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https：(略)）进行公开变卖活动，现公告如下:

一、变卖标的：

变卖仙桃市久洁汽车服务有限公司名下的位于仙桃市沙嘴办事处刘口工业园仙彭公路东侧现代中加科技城7-(略)号楼1单元(略)室的土地使用权及房屋。

变卖价(略).(略)万元，保证金(略)万元，增价幅度2万元。

权属及现状调查情况：(略)

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：(略)

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）以相关部门最终核定为准，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。办理过户时依法应由被执行人、原产权人承担的相关税费由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付的税款。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人（被执行人）名义由税务部门开具的缴税通知、完税证明、收款账户确认书（需提供买受人本人收款账户）、银行卡复印件等到本院办理垫付税费退还事宜。买受人应自收到成交的执行裁定书之日起十五个工作日及时向本院申请退还已垫付税费事宜，逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将依法发还该变卖款，不再退还该部分税费。有关房地产可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。本执行案件相关文书已邮寄或在湖北省仙桃市人民法院公告栏公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满五日即视为已通知。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

重要提示：(略)

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在竞买成交之日起7个工作日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在竞买成交之日起7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到湖北省仙桃市人民法院（湖北省仙桃市仙桃大道中段3号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：(略)

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物 [位于仙桃市沙嘴办事处刘口工业园仙彭公路东侧现代中加科技城7-(略)号楼1单元(略)室的土地使用权及房屋]。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 咨询电话：(略)https：(略)

仙桃市人民法院

(略)年9月(略)日