元宝山区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在元宝山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https：(略)，户名：(略)

一、拍卖标的物：(略)

本次拍卖为第一次拍卖，评估价：(略)

二、竞买人条件：(略)

特别提醒：(略)

如参与竞买人未开设账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须最晚在竞价开始前五个工作日向本院提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。

委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、延时出价：(略)

五、拍卖方式：(略)

六、特别提示：

1、竞买人在竞买前应详细阅读评估报告。拍卖标的物以实物现状为准，本院不能保证拍卖标的真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人必须慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知的政策和瑕疵。竞买人应当符合当地限购政策要求，在缴纳保证金当日须进行购房资格核验，并保存核验通过结果，同时在竞买成交后，成交裁定出具前再次进行购房资格核验，并保存核验结果，两次核验结果均需提交本院审核，审核通过后，本院将出具成交裁定等过户手续，未提交两次购房资格核验通过结果证明，不具备连续性购房资格的，不予出具成交裁定书，并依照相关法律规定处理，竞买成功后自行承担房屋不能办理过户及其他相应法律后果。

2、本次拍卖相关现场照片及视频仅为展示标的需要制作，拍卖人及网络拍卖辅助机构对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，亲临展示现场，认真研究查看拍卖标的实际情况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、拍卖标的具体用途、规划、属性等以相关部门登记的内容为准。

4、拍卖标的为房屋、国有土地使用权及附属资产等不动产的，以现状进行拍卖；房屋实际建筑面积和实际面积、四至界限及土地使用权的登记面积和实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准；房屋及附属资产的拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，相关费用由买受人承担；房屋现状与产权证书不一致的，由竞买人自行到相关职能部门了解是否能办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担；存在产权证无法过户或产权证面积调整减少、增加等情况，买受人须无条件接受有关部门处理和自负费用，相关不利后果由买受人自行承担；未办理权属登记的拍卖标的，本院不作办理权属登记的任何承诺；本院不作户口登记的任何承诺，买受人以拍卖标的无户口登记、不能进行户口登记、户口被注销等一切涉及户口登记问题要求悔拍、退款的，本院不予准许。拍卖物为车辆的，车辆的外观、结构、性能、配置、识别代码、发动机号码及内在质量以移交时的现状为准，本院对车辆的结构、性能、质量、识别代码、发动机号码等是否存在问题不作担保。车辆的年检、违章、事故等相关情况由竞买人自行到相关职能部门进行咨询确认，由此产生的问题买受人自行处理；拍卖成交后，买受人以车辆的结构、性能、质量、识别代码、发动机号码、年检、违章、事故等存在问题要求悔拍、退款的，本院不予准许。买受人自行了解当地车辆办证政策，不能过户转籍的风险由买受人自行承担

5、拍卖标的基础设施及配套设施（包括但不限于变配电设施、电缆、用水、用汽）、进出道路、相邻关系等均以现状为准，法院对此不作保证。

6、拍卖标的为机器设备的，按现状进行拍卖，目前已闲置停用，无保养及维护；不提供与标的物相关的说明书及票据等资料；对外观和内在的品质状况、性能和零部件的完整性等残存的使用价值和数量以移交时为准，法院对此不作保证。买受人需拆卸设备的，必须遵守国家有关安全操作规程，并由专业人员负责拆卸，在拆卸过程中发生安全事故的或造成财产损失，由此产生一切后果由买受人自负。

7、拍卖标的权属变更登记、交易、交付、水、电、供热等手续由买受人自行办理，物品交付过程中涉及的相关搬运、运输等费用以及运输过程中损毁灭失风险由买受人自行负担。拍卖标的所涉及的一切税费（包括但不限于增值税及附加税、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各项费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能由买受人先行垫付的，买受人垫付后可依据相关法律法规向相应主体追偿；没有规定或者规定不明的，本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由买受人垫付，垫付后再依法主张相应权利。标的可能存在物业费、水、电、供热、管理等欠费及其他费用，均由买受人垫付，垫付后再依法主张相应权利。未明确缴费义务人的费用由买受人垫付，垫付后再依法主张相应权利。

8、竞买人须在拍卖前向国土规划、房产、不动产登记中心、交警车辆管理所、税务等相关部门了解拍卖标的权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间。拍卖标的存在违法、违章、罚款等情况，由买受人自行接受相关部门的处理，接受处理后再依法主张相应权利。

9、拍卖标的权属转移登记过程中应遵守相关管理部门的具体要求，权属转移登记完毕时间不确定，存在因不符合相关管理部门的要求而不能办理权属转移登记的，后果由买受人自负。

(略)、拍卖标的未腾空的，本院将在一定期限内进行腾空交付，具体时限不能确定。本院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、权属异议：(略)

八、参加竞拍主体：(略)

九、优先购买权人说明：(略)

十、拍卖保证金及余款支付：(略)

）或者支付宝网上支付（登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：(略)

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、支付提示：(略)https：(略)）。

十二、成交确认公示：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。

举报监督电话：(略)

法院咨询电话：(略)

拍辅机构电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

拍卖信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上同步查询。

元宝山区人民法院

二〇二五年九月二十四日