威远县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起(略)日内（延时的除外）在威远县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)，户名：(略)

一、变卖标的：(略)

面积分别为：(略)

案号为（(略)）川(略)执恢(略)号

执行依据：(略)

特别注明：

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，妨碍他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

二、竞买人条件：(略)

特别提醒一，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；

特别提醒二，若竞买人使用中华人民共和国居民身份证以外的证件参与竞买房屋，应提前自行向相关部门核实能否购买该房，和办理过户的相关政策及要求。若因竞买人自身原因无法办理过户等相关手续，保证金不予退还。

依照最高人民法院的相关规定，案件的相关当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞买，不参加竞买的请登录本公告的网站关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参与竞买以及案件相关人员未登录本公告的网站关注本次竞卖活动的则视为自动放弃相关权利。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

四、标的物竞得者付清全部变卖价款后凭本院出具的相关文书到相关部门办理相关手续，标的物过户登记等手续由买受人自行办理，标的物所涉及的可能存在的违章记录未处理、车辆未年检、保险过期等，或者房屋的水电气费用及物业费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等，具体情况买受人需自行向相关部门核实，本院不负责处理。因本次拍卖交易过户产生的税费，按照法律法规，由买卖双方各自负担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起(略)日内可持税务机关开具的《税收证明》，向本院申请退还依法应由卖方负担的税费。

五、变卖方式：(略)

六、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户(户名：(略)

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

八、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物看样咨询电话：(略)

法院监督电话：(略)

法院联系地址：(略)

执行局地址：(略)

法院拍卖网址：(略)

淘宝技术咨询：(略)

竞拍流程指引网址：(略)

威远县人民法院

二〇二五年九月二十四日