邹城市人民法院
关于拍卖位于山东省济宁市邹城市金斗山路(略)号工业房地产的公告
邹城市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在邹城市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：(略)
一、拍卖标的：(略)
起拍价：(略)
拍卖标的：
拍卖标的为邹城市宏达建筑公司名下位于山东省济宁市邹城市金斗山路(略)号工业房地产，拍卖标的财产范围包括房屋及国有土地使用权、与依附于拍卖标的的装饰装修和配套设施。不包含室内动产、债权债务等其他财产或权益。
1.拍卖标的实物状况
序号 | 名称 | 结构 | 层数 | 面积 （㎡） | 实体状况 |
1 | 1#有证房 | 混合 | 1 | (略).(略) | 外墙粉刷涂料，入户为双开铝合金玻璃门，室内墙面粉刷乳胶漆，瓷砖地面，铝合金窗户，维护保养状况一般 |
2 | 2#无证简房 | 砖墙彩钢顶 | 1 | (略).(略) | 外墙粉刷涂料，入户双开玻璃门，室内墙面粘贴墙砖，瓷砖地面，有吊顶，维护保养状况良好 |
3 | 3#有证房 | 砖木 | 1 | (略).(略) | 外墙粉刷涂料，入户双开玻璃门，室内安装隔断分隔为多套单间，单间内部墙面安装护墙板，瓷砖地面，石膏板吊顶，套装木内门，断桥铝窗户，维护保养状况良好 |
4 | 4#有证房 | 混合 | 1 | (略).(略) | 外墙粉刷涂料，入户双开玻璃门，室内墙面粉刷乳胶漆，地面铺设瓷砖及木地板，部分房间有吊顶，套装木内门，塑钢窗户，维护保养状况良好 |
5 | 5#有证房 | 砖木 | 1 | (略).(略) | 外墙粉刷涂料，入户双开玻璃门，室内墙面粉刷乳胶漆，瓷砖地面，断桥铝窗户，维护保养状况良好 |
6 | 6#有证房 | 混合 | 1 | (略).(略) | 外墙粉刷涂料，入户双开玻璃门，室内墙面粉刷乳胶漆，瓷砖地面，东侧与相邻房屋连通使用，维护保养状况良好 |
7 | 7#有证房 | 混合 | 3 | (略).(略) | 外墙为条形砖饰面，楼内步梯连通各层，楼层布局为沿东西走廊北侧设有若干房间，走廊西侧设有公共厕所，走廊地面铺瓷砖，房间内部墙面刷乳胶漆，瓷砖地面，套装木内门，塑钢窗户，维护保养状况良好 |
8 | 彩钢棚1 | -- | 1 | (略).(略) | 阳光板顶 |
9 | 彩钢棚2 | -- | 1 | (略).(略) | 彩钢顶，南北有短墙围护，高2.9m |
(略) | 彩钢棚3 | -- | 1 | (略).(略) | 钢柱阳光板顶,高3.5m |
(略) | 彩钢棚4 | -- | 1 | (略).(略) | 复合板顶 |
(略) | 彩钢棚5 | -- | 1 | (略).(略) | 木架彩钢顶 |
(略) | 简房1 | 砖墙彩钢顶 | 1 | (略).(略) | 外墙粉刷涂料，入户防盗门，室内墙面安装护墙板，瓷砖地面，有吊顶，断桥铝窗户，维护保养状况良好 |
(略) | 简房2 | 砖墙彩钢顶 | 1 | (略).2 | 外墙粉刷涂料，入户双开玻璃门，室内墙面粉刷乳胶漆部分墙面粘贴墙砖，瓷砖地面，有吊顶，断桥铝窗户，西侧与相邻房屋连通使用，维护保养状况良好 |
(略) | 简房3 | 砖墙彩钢顶 | 1 | (略).(略) | 外墙粉刷涂料，入户防盗门，室内墙面粉刷乳胶漆，瓷砖地面，断桥铝窗户，维护保养状况良好 |
(略) | 房屋1 | 砖混 | 1 | (略).(略) | 外墙粉刷涂料，入户双开玻璃门，室内墙面粉刷乳胶漆，瓷砖地面 |
(略) | 房屋2 | 砖混 | 1 | (略).(略) | 外墙涂料及条形砖饰面，入户卷帘门，未进入室内 |
(略) | 房屋3 | 砖墙复合板顶 | 1 | (略).(略) | 外墙粉刷涂料，入户卷帘门，未进入室内 |
(略) | 房屋4 | 砖混 | 1 | (略).(略) | 外墙粉刷涂料，入户双开玻璃门，室内墙面粉刷乳胶漆，部分房屋墙面粘贴墙砖，水泥地面，部分房屋为瓷砖地面 |
(略) | 彩钢房1 | 彩板 | 1 | (略).(略) | 与1#有证房接建，瓷砖地面，层高3m |
(略) | 彩钢房2 | 钢结构 | 1 | (略).7 | 外墙清水，入户铁门，室内水泥地面，内部建有砖墙彩钢顶房屋，檐高4m |
(略) | 棚1 | -- | 1 | (略).(略) | 钢柱阳光板顶 |
(略) | 线内部分房屋 | 砖墙彩钢顶 | 1 | (略).5 | 南北借墙搭建，外墙粉刷涂料，入户卷帘门，瓷砖地面，高2.(略)m |
(略) | 砖墙 | -- | -- | (略).(略) | -- |
(略) | 厕所 | 砖混 | 1 | (略).(略) | 外墙粉刷涂料，入户铝合金门，室内墙面粘贴墙砖，有吊顶，瓷砖地面 |
(略) | 水泥地面 | -- | -- | (略).(略) | -- |
拍卖标的土地使用权坐落于金斗山路(略)号，宗地面积为(略).(略)㎡，用途为工业用地，土地西临金斗山路。土地形状狭长，对土地利用有影响，地势平坦，开发程度为“五通一平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路，场地平整）。
2.拍卖标的权益状况
序号 | 坐落 | 产权证号 | 权利人 | 共有情况 | 房屋用途 | 建筑面积（㎡） |
1 | 金斗山路(略)号 | 鲁（(略)）邹城市不动产权第(略)号 | 邹城市宏达建筑公司 | 单独所有 | 工业 | (略).(略) |
3 | 工业 | (略).(略) |
4 | 工业 | (略).(略) |
5 | 工业 | (略).(略) |
6 | 工业 | (略).(略) |
7 | 工业 | (略).(略) |
拍卖标的土地坐落于邹城市金斗山路(略)号，产权证号为《鲁（(略)）邹城市不动产权第(略)号》，权利人为邹城市宏达建筑公司，使用权面积(略).(略)㎡，权利类型为国有建设用地使用权，用途为工业用地，权利性质为划拨。
3.拍卖标的区位状况
1.位置状况
（1）方位及临街（路）状况：(略)
2.交通状况
（1）道路及交通便利程度：(略)
（2）公交状况：(略)
（3）对外交通状况：(略)
（4）停车方便程度：(略)
（5）交通管制情况：(略)
3.环境状况
（1）自然环境：(略)
（2）人文环境：(略)
4.外部配套设施状况
（1）基础设施：(略)
（2）公共服务设施状况：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、特别提醒：(略)
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记变更手续。标的可否过户，请竞买人自行向相关部门咨询。
2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起(略)个工作日内自行办理完毕标的房产的过户登记变更手续，自行承担标的房产在该过程中的相关费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费，并按照法律规定承担过户各自所需缴纳的各项税费。
3.竞买人须承诺，如不符合竞买要求，自行承担标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在(略)年(略)月4日(略)时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“位于山东省济宁市邹城市金斗山路(略)号工业房地产的拍卖余款”。
1、银行付款方式：(略)
（户名：(略)
2、支付宝网上付款方式：(略)
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)
十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
司法拍卖辅助机构：(略)
联系电话：(略)
邹城市人民法院
二〇二五年九月二十四日
