丽江市古城区人民法院

关于长沙市望城区月亮岛街道湘江星汇城（地块四）8栋(略)号房产的

变卖公告

丽江市古城区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月9日(略)时止（延时除外）在丽江市古城区人民法院阿里巴巴网络司法变卖平台（法院账户名：(略)

变卖标的物：(略)

一、具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

变卖价：(略)

注：(略)

二、竞买人条件：(略)

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不包含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因本次司法变卖本身形成的税费及变卖前所欠税费（仅限税务机关等行政机关确定的）均依照相关法律、行政法规的规定，双方各自承担；由原权利人承担的过户税费须买受人在办理转让登记手续时先行垫付,买受人自领取由法院出具的相关文书到税务局完税后7日内向法院提交退款申请,法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费(不含历史欠税、欠费)，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。其他应缴、欠缴费用（水电煤气费用）均由买受人承担。以上各种税费数额请竞买人于变卖前到相关单位自行查询，与变卖人无关。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院只负责提供《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》等法律文书，对任何不能办理产权变更登记的情形均不承担责任，该风险请竞买人到相关部门自行落实。

七、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后七日内缴纳（到账为准）。银行付款方式：(略)

十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人缴纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲低本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本院已委托丽江瑞拍网络科技有限公司承担网络司法变卖的司法辅助服务工作。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：(略)

法院咨询电话：(略)

举报监督电话：(略)

（接听时间：(略)

联系地址：(略)

淘宝技术咨询：(略)