司法拍卖公告
北京市昌平区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)
一、本次拍卖标的物：(略)
起拍价：(略)
特别提示：(略)
本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
本次拍卖活动设有延时竞价，拍卖活动结束前每最后五分钟如有竞买人出价，系统将自动延时五分钟，竞买人可在延时期限内继续竞价。
二、实物状况和权利负担：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
三、咨询和看样：(略)
本院已委托北京天郝司辅科技有限公司作为司法拍卖辅助机构，在拍卖期间对上述拍卖标的物进行统一咨询及组织看样等工作（节假日除外）。
特别提示：(略)
四、权利申报和异议提出：(略)
申请执行人申请免交拍卖保证金的，应当自本次司法拍卖公告发布之日起(略)日内，向本院执行机构提交书面申请，经本院审查无误后在系统中确认。
本次拍卖标的物的优先购买权人申请优先购买的，应当自本次司法拍卖公告发布之日起(略)日内，向本院执行机构提交书面申请和能够证明其享有优先购买权的材料，经本院审查无误后在系统中确认。
特别提示：(略)
五、竞买人条件和资格：(略)
竞买成功后，竞买人须与代理人一同到本院办理成交手续。如买受人因客观原因无法到本院签订成交确认书或者领取拍卖标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书或者领取拍卖标的物。如委托手续不符合要求的，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。
特别提示：(略)
六、竞买报名和保证金、剩余价款的交纳：(略)
拍卖保证金金额在(略)万及以上，或者法人、非法人组织参与竞买的，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的法律后果由竞买人自行承担，本院与网络司法拍卖平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)
本次拍卖标的物买受人原冻结的保证金将在拍卖成交后(略)小时内自动转入本院指定的账户用以冲抵价款，买受人应当拍卖成交之日起(略)个工作日内将剩余价款交纳至本院指定的账户【户名：(略)
竞买人或者买受人如需贷款服务，可以咨询本次拍卖公告预留的联系人（免费提供按揭贷款服务）
渤海银行股份有限公司北京金宝街支行
联系人：(略)
兴业银行股份有限公司北京首体支行
联系人：(略)
特别提示：(略)
七、拍卖成交和悔拍责任：(略)
本次拍卖流拍的，申请执行人或者其他债权人可以向本院申请以本次拍卖流拍价抵偿相应债务。关于以物抵债时应当免交或者补交的价款，适用法律和司法解释关于执行案款分配和参与分配的相应规定。以物抵债的申请人与买受人享有本次拍卖公告下同等的权利和义务。
特别提示：(略)
特别提示：(略)
八、过户办理和标的物交付：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
特别提示：(略)
九、相关税费和其他费用：(略)
本次拍卖标的物设定为商品房或者在办理过户登记时由经济适用房等政策性房屋转成的商品房。拍卖成交后，如在办理过户过程中需补缴的土地出让金或者综合地价款，相应款项已包含在本次成交价之中，过户时由买受人先行垫付，再凭相关票证、付款证明和收款材料，向本院申请自拍卖款中支付给买受人。
拍卖成交后，买受人在办理过户过程中需要缴纳的行政事业性收费，均由买受人负担，其数额按照法律、行政法规和其他规定确定。
本次拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等生活费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认。
特别提示：(略)
十、公告说明和附则：(略)
本次拍卖公告未尽事宜或者与现行法律、司法解释相冲突的，以现行法律和司法解释为准。
本次拍卖公告在“淘宝网”、“京东网”、“人民法院诉讼资产网”、“北京产权交易所”、“工商银行融e购”、“公拍网”、“中国拍卖行业协会”网络司法拍卖平台同步发布。
举报电话：(略)
监督电话：(略)
京东技术咨询电话：(略)
北京市昌平区人民法院
二〇二五年九月二十四日
