http：(略))进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

房产面积：(略)

评估价：(略)

二、竞买人条件：(略)

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒：(略)

七、法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件的，请竞买人自行向相关部门咨询，如因资格、条件不符或政策限制造成无法过户的，由竞买人承担全部责任。

八、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工作日内与本院联系，与本标的物有利害关系的当事人（包括被执行人）均可参加竞拍，无法通知的自本公告期满五日视为已通知送达，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院只负责出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理。所有涉及的税费及办理权证所需费用，依照相关法律，法规的规定，各自依法承担。因本次拍卖产生的手续费、物业费、水电费等其他费用均由买受人承担。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入青岛市李沧区法院指定账户，拍卖余款[备注好案号((略))鲁(略)执恢(略)号]在(略)年(略)月7日前缴入法院指定账户：

户名：(略)

开户银行：(略)

账号：(略)

开户联行号：(略)

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：(略)

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：(略)

标的物咨询电话：(略)

(略) (略)

淘宝技术咨询电话：(略)

联系地址：(略)

青岛市李沧区人民法院

二〇二五年九月二十四日