拍卖公告
（第二次拍卖）
吴忠市利通区人民法院将在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)
一、拍卖标的：
住宅/商业类型调查情况表 |
标的物名称 | 吴忠市利通区文化街东侧纬一路北侧恒大名都十九号楼(略)号 |
处置依据 | 司法裁定 |
标的物权证情况 | 法院执行裁定书 | （(略)）宁(略)执(略)号 |
标的物所有人 | 马X |
权利限制情况 | 查封 | 本院查封 |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》 |
标的物情况 | 评估鉴定基准日 | (略)-3-(略) | 不动产权证号 | YG(略) |
房屋用途 | 成套住宅 | 土地使用权类型 | 出让 |
土地用途 | 城镇住宅用地 | 租赁情况 | 无租赁 |
过户情况 | 可以正常过户 | 房屋结构 | 钢筋混凝土结构 |
建筑面积 | (略).(略)平方米 | 装修情况 | 简装 |
土地终止日期 | (略)-8-(略) | 房屋楼层 | (略)层 |
朝向 | 南北 | 总层数 | (略)层 |
瑕疵情况 | 买受人需承担所欠物业费、水电费、采暖等费用；标的物内所含的可移动家具、家电等财产不在本次拍卖范围内。该标的若成交，可能存在腾房周期时间较长，本次拍卖中已包含原房主在楼顶私自搭建的阳光房，经评估公司评估违建部分的价值为三万元，但我院对违建部分不做合法化保证，如买受人竞买成功后，有关部门需对上述违建部分进行拆除或罚款等措施由买受人自行承担，请买受人谨慎购买； |
起拍价：(略)
二、竞买人条件：(略)
三、咨询时间：(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：(略)
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，本院挂网照片仅供参考，有意者请亲自参加本院组织的集中看样，未看样的竞买人责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担（应由原产权人承担的部分税、费由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付税、费票据，所垫付的税费由法院向买受人返还）。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http：(略)
十一、买受人付清全额拍卖成交款项后，需等待涤除抵押手续和办理解封手续，凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的物的从原产权人过户至买受人名下的手续，未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人支付。未明确缴纳义务人的税费亦全部由买受人支付。拍卖成交价不含本条涉及欠款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理两次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处理。
拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。
法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关产权原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注册手续或注销他项权证，办理权属登记的时间相应延长。
十二、如有违法、违章建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除，并承担由此产生的一切费用。
十三、竞买人资格问题，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担由竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
看样、咨询电话：(略)
联系地址：(略)
监督电话：(略)
淘宝拍卖会热线：(略)
吴忠市利通区人民法院
二Ｏ二五年九月二十四日
