乌兰察布市集宁区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月8日(略)时（延时的除外）在乌兰察布市集宁区人民法院阿里巴巴(https：(略))网络司法拍卖平台进行公开变卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物：(略)

拍卖标的存在以下瑕疵：

1.房屋未腾空，唯一住房，该房屋有人居住，未能入户装修情况不明，请买受人自行了解。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，竞买人应去实地自行了解。

2.拍卖范围以实际交付现状为准，该标的物所欠水、电、暖、燃、物业费、过户等所需的费用不详，需买受人自行了解并承担，具体现场状况以实际为准。

3.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

4.限购情况：(略)

竞买人自行了解标的物所在地有关限购政策，需自行确认购买资格，若竞买人不具备竞买资格不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍买价款低于原拍卖价造成的差价、费用损失。若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相应法律责任。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用涉及风险由买受人自行承担，涉及违章违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理

拍卖标的存在以下瑕疵：(略)

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：(略)

二、变卖期限：(略)

三、变卖方式：

1、自公告之日起至(略)年(略)月8日，以网络司法变卖形式进行变卖，变卖保留价即为变卖起拍价，达到或超出变卖起拍价，一人应买即可成交，有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

2、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任何一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

六、特别提醒：(略)

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费、原产权证书作废公告费），由相应主体承担。房屋税率：(略)

法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七天与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，拍卖结束后未能竞得者锁定的预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的预缴款自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款在网络竞价结束后7日内内缴纳（开户单位：(略)

十二、司法变卖因标的物本身价值，及其起拍价、预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满五日视为已通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询联系人：(略)

咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

内蒙古自治区乌兰察布市集宁区人民法院

二0二五年九月二十四日