四川省成都市龙泉驿区人民法院
关于网络司法拍卖的声明
一、司法拍卖的成都市范围内住房交易不再属于审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详情咨询成都市住建局及成都市不动产登记中心。标的物属于其他地区的住宅按照当地购房政策自行核实购买资格。
二、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托任何中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，各意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话。
三、请各意向竞买人自行实名报名参拍，务必预留本人的联系方式，若委托他人竞买、联合竞买等请在距开拍三个工作日之前到本院办理相关委托手续，否则相关委托他人代办事宜等所产生的风险自行承担，相关法律责任自行负责。
拍卖公告
((略))川(略)执恢(略)号
四川省成都市龙泉驿区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在四川省成都市龙泉驿区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https：(略)户名：(略)
一、拍卖标的：
拍品名称 | 成都市龙泉驿区大面银河路(略)号恒大绿洲二期(略)栋1单元4层(略)号房屋 |
市场价： (略)元 | 起拍价： (略)元 | 保证金： (略)元 | 加价幅度： (略)元 |
拍品情况 | 财产所在位置 | 成都市龙泉驿区大面银河路(略)号恒大绿洲二期(略)栋1单元4层(略)号 |
执行案号 | （(略)）川(略)执恢(略)号 |
优先购买权人 | 有 |
不动产权证书号 | 川（(略)）龙泉驿区不动产权第(略)号 |
查封情况 | 成都市龙泉驿区人民法院有处置权 |
拍品所有人 | 被执行人 |
房屋用途 | 住宅 |
建筑面积 | 产权证载明房屋建筑面积(略).(略)㎡ |
所在楼层/总楼层 | 4层/地上(略)层、地下1层 |
朝向 | 东南 |
| 财产占有情况 | 被执行人占有使用 |
| 是否负责腾退 | 是 |
| 钥匙 | 无 |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》 |
拍卖说明 |
1.拍卖对象： 拍卖对象位于成都市龙泉驿区大面银河路(略)号恒大绿洲二期(略)栋1单元4层(略)号，该标的市场价值源于网络询价，本院合议庭根据其询价结果确定起拍价。截止(略)年5月(略)日未欠物业费，物业、水、电欠费等情况以实际为准，由买受人自行前往相关机构核实。法院所展示图片仅供参考，各竞买人可以实地看样，标的物以实物现状为准。 2.税费负担情况：(略) 3.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 4.法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。 其他特别说明：(略) |
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在拍卖公告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物的实物现状予以确认。请竞买人仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考，标的物以实物现状为准。
六、标的物过户等登记手续由买受人自行办理，标的物过户等登记相应的税费按照法律、行政法规的规定由相应主体承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。（注：(略)
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日(略)时前与本院联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户。(户名：(略)
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)
十一、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十二、买受人必须在尾款缴纳期限内向法院缴付全额尾款。买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关规定，悔拍后，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖后的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，法院可以直接从预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，依法强制执行。
十三、特别提醒：(略)
银行贷款、过户咨询电话：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：(略)
监督电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
联系地址：(略)
四川省成都市龙泉驿区人民法院
二〇二五年九月二十四日
