福州市长乐区人民法院关于拍卖福州市长乐区亿达针纺制品有限公司名下位于福州市长乐区金峰镇锦凤村1-4幢房产及土地使用权的公告
福州市长乐区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在福州市长乐区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)
一、拍卖标的：(略)
登记情况表如下：
证书 | 《不动产权证》[闽（(略)）长乐区不动产权第(略)号] |
权利人 | 福州市长乐区亿达针纺制品有限公司 |
共有情况 | 单独所有 |
坐落 | 福州市长乐区金峰镇锦凤村1-4幢 |
用途 | 工业用地/工业 |
面积 | 宗地面积(略)㎡/房屋建筑面积(略).(略)㎡ |
使用权期限 | (略)年(略)月(略)日止 |
权利其他情况 | 房屋结构：(略) |
未办证建筑根据测绘公司出具的测绘报告，建筑面积明细详见下表：
序号 | 编号 | 建筑物层数 | 建筑面积（㎡） | 测绘图序号 |
1 | 1幢三层加盖部分 | 3 | (略).(略) | F(略) |
2 | 3幢二层加盖部分 | 2 | (略).(略) | F(略) |
3 | 4幢一层加盖部分 | 2 | (略).(略) | F(略) |
4 | 4幢二层加盖部分 | 2 | (略).(略) | F(略) |
5 | 5幢 | 1 | (略).(略) | F(略) |
6 | 6幢 | 1 | (略).(略) | F(略) |
7 | 7幢 | (略) | (略).(略) | F(略) |
8 | 构筑物1 | 1 | 7.(略) | F(略) |
合计 | | (略).(略) | |
建筑物及配套设施基本情况（仅供参考，具体请以实物为准）：
序号 | 建筑物编号 | 建筑结构 | 装饰装修 | 设施设备 | 新旧程度 | 使用及维护状况 |
1 | 1幢 | 混合 | 外墙面为水泥砂浆，室内无二次装修 | 水、电等设施设备齐全 | 一般 | 外观色泽一般，维护状况一般 |
2 | 2幢 | 砖木（现勘为混合） | 室内无二次装修 | 水、电等设施设备略差 | 略差 | 外观色泽略差，维护状况略差 |
3 | 3幢 | 钢混 | 外墙面为水泥砂浆，室内无二次装修 | 水、电等设施设备齐全 | 一般 | 外观色泽一般，维护状况一般 |
4 | 4幢 | 混合 | 外墙面为水泥砂浆，室内无二次装修 | 水、电等设施设备齐全 | 一般 | 外观色泽一般，维护状况一般 |
5 | 1幢三层加盖部分 | 简易 | 彩钢夹芯板围护、屋面，室内无二次装修 | 水、电等设施设备齐全 | 一般 | 外观色泽一般，维护状况一般 |
6 | 3幢二层加盖部分 | 简易 | 彩钢夹芯板围护、屋面，室内无二次装修 | 水、电等设施设备齐全 | 一般 | 外观色泽一般，维护状况一般 |
7 | 4幢一层加盖部分 | 混合 | 外墙面为水泥砂浆，室内无二次装修 | 水、电等设施设备齐全 | 一般 | 外观色泽一般，维护状况一般 |
8 | 4幢二层加盖部分 | 简易 | 彩钢夹芯板围护、屋面，室内无二次装修 | 水、电等设施设备齐全 | 一般 | 外观色泽一般，维护状况一般 |
9 | 5幢 | 砖混 | 室内无二次装修 | 水、电等设施设备齐全 | 略差 | 外观色泽略差，维护状况略差 |
(略) | 6幢 | 简易 | 彩钢夹芯板天棚 | 水、电等设施设备略差 | 略差 | 外观色泽略差，维护状况略差 |
(略) | 7幢 | 钢混 | 外墙贴面砖，一到四层室内普通装修，五到十层室内毛坯房 | 水、电等设施设备齐全 | 一般 | 外观色泽一般，维护状况一般 |
(略) | 构筑物1 | 简易 | 钢构楼梯 | - | 略差 | 外观色泽略差，维护状况略差 |
评估价：(略)
以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费。
二、特别提醒：(略)
三、本院已委托“晟拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话：(略)
四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：(略)
七、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理不动产权属转移过程中所涉及到因本次拍卖标的交易所需承担的税、费依照法律、法规由相应主体各自负担，卖方（被执行人）负担的部分（仅限办理本次不动产权属转移的税费）由买受人先行垫付，买受人可自收到裁定书之日起二十个工作日内持有效代为缴纳凭证并提交书面退税申请至本院申请退还代为缴纳税费（申请执行人以物抵债除外），逾期未提交退税申请及代为缴纳凭证的，本院将不予退还其垫付部分，法律后果由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，如果产生土地出让金由买受人承担，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
八、对上述标的权属有异议者，请于本标的开拍前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、优先购买权人参加竞买的，应于(略)年(略)月9日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在竞拍成交后7个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：(略)
（户名：(略)
2、支付宝网上付款方式：(略)我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https：(略)
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https：(略)
十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)
(略)（晟拍法服）
淘宝技术咨询：(略)
福州市长乐区人民法院
二〇二五年九月二十四日
