四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。（本标的咨询编号：(略)

五、拍卖方式及保留价、起拍：(略)

特别提醒：(略)

六、关于司法拍卖房产限购的特别提示：

根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。限购政策请咨询当地住建部门，如不符合限购政策本院将按照悔拍程序处理。

七、关于苏州市住房公积金贷款购买法拍房的特别提示：

1.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照苏州市住房公积金个人住房贷款有关管理规定执行，相关政策请于开拍前咨询苏州市公积金管理中心。

本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。

公积金管理中心咨询电话：(略)

2.贷款流程：

（1）借款申请人携带相关材料向公积金中心申请公积金法拍贷业务；

（2）公积金中心受理贷款申请，3个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书。

（3）人民法院根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书；

（4）买受人依据人民法院出具的司法文书，办理房产权属转移登记；

（5）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记；

（6）承办银行依据贷款放款承诺书无条件发放贷款至人民法院提供的执行案款虚拟子账号。

3.贷款材料

（1）身份证明：(略)

（2）婚姻状况证明：(略)

（3）已付款证明：(略)

（4）贷款用途证明：(略)

（5）其他资料：(略)

4.买受人在收到成交确认书后应及时向公积金中心申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件，应采取其他方式于成交之日起十五日内交付余款。

存在下列情形的，按悔拍处理：

（1）因买受人过错，其在收到成交确认书三日内未能向公积金中心申请办理公积金贷款业务；

（2）因买受人过错，其收到成交裁定书后五日内未办理权属转移和抵押登记，致余款不能按时缴纳至法院账上的；

（3）买受人不符合公积金贷款条件，逾期未能补齐余款的。

八、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中，由买受人另行支付、自行承担。

水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作日前向本院提出书面异议。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可自行查询。

十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍一个工作日前将委托手续交至法院。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提供相关材料，按份共有人须在标的开拍一个工作日前办理登记和委托手续，请竞买人注意。

十四、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

一、负责执行的人民法院；

二、网络服务提供者；

三、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织。

第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十五、其他

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)

法拍咨询窗口：(略)

举报监督电话：(略)

京东技术咨询：(略)

苏州市吴江区人民法院

二〇二五年九月二十四日

本次拍品申请“拍卖贷”，请有意者与下列银行联系，能否贷款与本院无关，请自行咨询银行：

中国银行：(略)

中国银行联系方式：(略)

苏州银行联系方式：(略)

上海银行：(略)

华夏银行：(略)

中国农业银行联系方式：(略)

中信银行联系方式：(略)

苏州市住房置业融资担保有限公司：(略)

申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需时，请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关约定追究逾期付款的责任。

注：(略)