变卖公告

山东省泰安市岱岳区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时除外）在山东省泰安市岱岳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址https：(略)

一、变卖标的：

变卖对象为泰安市温泉小区大岱道庵组团回迁(略)号楼东单元4层东户(含配房)。

权证号：(略)

房屋占有情况：(略)

详情见附件《评估报告》。

特别提示：(略)

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，转让标的无法过户等风险由买受人自行承担。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用依照相关的法律规定由相应主体承担。

变卖预缴款：(略)

二、咨询时间与方式：(略)

山东宏泽招标拍卖有限公司(略)张经理

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：(略)

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用按主管部门规定各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳变卖预缴款，未交纳的，不得参加竞买。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后(略)天内缴入法院指定账户（开户单位：(略)

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后(略)天内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请拨打拍卖人有关电话咨询。

山东省泰安市岱岳区人民法院监督电话：(略)

山东省泰安市岱岳区人民法院联系地址：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

山东省泰安市岱岳区人民法院

二〇二五年九月二十四日